3.5 Rooms, 100 m², Ground floor 

Wir bieten ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten zum Verkauf an, das sich im Herzen von Lugano, in einer ruhigen Wohngegend, befindet.

Das Objekt liegt in einer strategischen Position, nur einen kurzen Spaziergang vom Luganer See und der Universität entfernt, und profitiert von der Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen, darunter Banken, Postamt, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäften, was einen hohen Komfort im täglichen Leben bietet.

Die Wohnung, etwa 100 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Wohngebäudes und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur Wohnzone führt. Hier finden wir ein helles Wohnzimmer, bereichert durch große Fenster, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem etwa 90 m² großen privaten Garten bieten, ideal für entspannte Momente im Freien. Die offene, moderne und funktionale Küche ist perfekt in die Umgebung integriert. Die Wohnzone wird durch ein praktisches Gästebad mit Dusche vervollständigt.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und ein Einzelzimmer mit großzügigen Dimensionen.

Zum Objekt gehören auch zwei Autostellplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 35'000.- und zwei Kellerabteile. Der von einer Hecke umgebene Garten bietet eine private und ruhige Zone, um den Garten und die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt über eine autarke Wärmeversorgung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, was einen hohen Komfort und eine effiziente Heizung das ganze Jahr über gewährleistet.

Zusammenfassend vereint diese Immobilie Komfort, Ruhe und eine strategische Lage, was ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet.