4.5 Rooms, 206 m², 2. floor 

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Attika mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See in Capolago an, das sich im zweiten und letzten Stock der Residenz Lago del Ceresio befindet, einer exklusiven Bauweise, die derzeit realisiert wird und nur aus vier Wohnungen besteht.

Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Nachhaltigkeit, Komfort und Wohnqualität steht.

Die Residenz liegt in einer panoramischen und privilegierten Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Das umliegende Gebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten: Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Wassersport, Angeln und Radwege.

Das Attika verfügt über eine Fläche von über 200 m² und zeichnet sich durch eine rationale und raffinierte Raumverteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, das eine Wohnbereich, Essbereich und Ruhebereich umfasst, die Küche ist bewohnbar und hell und durch elegante Glaswände vom Wohnbereich getrennt, der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer.

Ein weiteres Badezimmer für Gäste und eine praktische interne Waschküche vervollständigen die Einheit. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee.

Ein Keller ist im Preis inbegriffen. Zwei Garagen sind separat für 40'000 CHF pro Stück erhältlich.

Die Räume sind mit großer Aufmerksamkeit zum Detail gestaltet und bieten eine hochwertige Ausstattung, die während der Bauphase personalisiert werden kann: Design-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden, Feinsteinzeug-Beläge, innere Türen mit Magnetverschluss.

Die Heizung wird autonom sein, mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Das Minergie-System sieht auch eine mechanische Lüftung mit konstanter Luftzirkulation und Entfeuchtungsfunktion vor, um ein gesundes und komfortables Innenklima zu gewährleisten.

Dieses Angebot ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein Attika der Extraklasse als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem ruhigen, in der Natur gelegenen aber perfekt verbundenen Umfeld suchen.

Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.