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14 Rooms, 581 m², Ground floor
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,195,000
4900 Langenthal
Schorenstrasse 6
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Online for 3 weeks
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Online for 3 weeks
Property type
Multi-family house
Room
14
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
1952
Available
By arrangement
Property area
581 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,195,000
Description
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenthal
An der Schorenstrasse 6 verkaufen wir deises grosszügige Wohn- und Geschäftshaus.
Die Liegenschaft vereint auf ideale Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Während sich das Erd- und Untergeschoss hervorragend für geschäftliche Nutzung, Praxisräume oder ein Atelier eignen, bieten die Wohnungen im 1. Ober- und im Dachgeschoss attraktiven Raum zum Wohnen.
Das Wohn- und Geschäftshaus an der Schorenstrasse 6 in Langenthal befindet sich in zentraler, sehr gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen (direkt über die Strasse) und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die Wohnungen weisen Investitionsbedarf auf, insbesondere jene im 1. Obergeschoss. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten oder sogar die beiden Wohnungen zu einer grosszügigen Einheit zusammenzuführen. Das Haus wird über eine Gasheizung (Baujahr 2013) beheizt.
Besonders hervorzuheben ist die grosse Terrasse im 1. Obergeschoss, welche den fehlenden Aussenbereich im Erdgeschoss bestens kompensiert und eine angenehme Aufenthaltsfläche im Freien bietet.
**Raumaufteilung
**
Erdgeschoss (EG):
Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Laden, Büro oder Atelier. Direkter Zugang vom Strassenniveau sowie interner Zugang ins Untergeschoss.
Untergeschoss (UG):
Zusätzliche Nutzfläche mit Lager- oder Archivräumen, Heizung und Technik.
1. Obergeschoss (1. OG):
5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse. Die Räume sind sanierungsbedürftig, bieten aber durch ihren Grundriss grosses Potenzial. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und sehr gut besonnt.
2. Obergeschoss / Dachgeschoss (DG):
3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Dachcharakter. Die Räume wirken hell und freundlich, mit Ausbaupotenzial für eine zeitgemässe Wohnqualität.
UG / EG: Vermietet
1. OG: Leerstand (bisher selbstgenutzt)
2. OG: Vermietet
Die Liegenschaft vereint auf ideale Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Während sich das Erd- und Untergeschoss hervorragend für geschäftliche Nutzung, Praxisräume oder ein Atelier eignen, bieten die Wohnungen im 1. Ober- und im Dachgeschoss attraktiven Raum zum Wohnen.
Das Wohn- und Geschäftshaus an der Schorenstrasse 6 in Langenthal befindet sich in zentraler, sehr gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen (direkt über die Strasse) und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die Wohnungen weisen Investitionsbedarf auf, insbesondere jene im 1. Obergeschoss. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten oder sogar die beiden Wohnungen zu einer grosszügigen Einheit zusammenzuführen. Das Haus wird über eine Gasheizung (Baujahr 2013) beheizt.
Besonders hervorzuheben ist die grosse Terrasse im 1. Obergeschoss, welche den fehlenden Aussenbereich im Erdgeschoss bestens kompensiert und eine angenehme Aufenthaltsfläche im Freien bietet.
**Raumaufteilung
**
Erdgeschoss (EG):
Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Laden, Büro oder Atelier. Direkter Zugang vom Strassenniveau sowie interner Zugang ins Untergeschoss.
Untergeschoss (UG):
Zusätzliche Nutzfläche mit Lager- oder Archivräumen, Heizung und Technik.
1. Obergeschoss (1. OG):
5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse. Die Räume sind sanierungsbedürftig, bieten aber durch ihren Grundriss grosses Potenzial. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und sehr gut besonnt.
2. Obergeschoss / Dachgeschoss (DG):
3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Dachcharakter. Die Räume wirken hell und freundlich, mit Ausbaupotenzial für eine zeitgemässe Wohnqualität.
UG / EG: Vermietet
1. OG: Leerstand (bisher selbstgenutzt)
2. OG: Vermietet
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Cubage
1,561 m³
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