5 Rooms, 150 m²

An ruhiger und sonniger Lage im Wohnquartier Weieren, Gemeinde Zuzwil (SG), erwartet Sie dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus liegt in einem gepflegten Einfamilienhaus-Quartier an einer Sackgasse, wodurch die Umgebung besonders verkehrsarm ist – Kinder können hier gefahrlos auf der Strasse spielen und Nachbarn begegnen sich in entspannter Atmosphäre. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den liebevollen Unterhalt und ein spürbar angenehmes Wohngefühl.

Das 1980 erstellte Haus wurde in Massivbauweise mit klassischem Satteldach errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Nasszellen (Bad/Dusche) sowie ein separates WC. Die Räume sind funktional angelegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die Raum und Individualität schätzen.

Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss mit seinen teils hohen, offenen Decken unter dem Dach, die dem Wohngefühl Leichtigkeit und Grosszügigkeit verleihen. Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, während die eigene Sauna Entspannung und Erholung verspricht. Die Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Gebäudevolumen sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst grosszügige 922 m² in der Dorfkernzone und besticht durch seine sonnige, ebene Lage. Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die Umgebungsgestaltung ist von guter Qualität und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft.

Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkessel, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand; gewisse Bereiche wie Dach, Fenster oder Haustechnik bieten Raum für zukünftige Modernisierungen – eine ideale Basis, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders attraktiv ist die sehr gute Eignung des Daches für eine Photovoltaikanlage (ca. 70 m²), womit sich das Haus bestens für eine energetische Erneuerung eignet.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonne und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, ein Restaurant, der Wald und ein Fluss befinden sich in ihrer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 130 Meter vom Haus entfernt, der nächste Autobahnanschluss ist gut erreichbar. Trotz der guten Erschliessung geniessen Sie hier eine sehr ruhige Wohnlage, ideal für alle, die Entspannung und Natur schätzen.

Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, gepflegten Zustand und grosses Potenzial. Es bietet Raum für Individualität, Wohlbefinden und neue Lebenspläne – ein Ort, an dem sich Familie, Natur und Lebensqualität harmonisch verbinden.