5.5 Rooms, 115 m²

Villa mitoyenne Minergie 5.5 pièces à Portalban - moderne, élégante et à deux pas du lac

Cette superbe villa mitoyenne d'un seul côté, construite en 2021, allie design contemporain, finitions haut de gamme et efficacité énergétique conforme au standard Minergie.
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Portalban, elle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des écoles, commerces et transports.

Disposition et espaces intérieurs

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, une halle accueillante donne le ton : modernité, luminosité et harmonie des volumes.
L'espace de vie principal, composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, séduit par sa clarté et son agencement optimal.
La cuisine, moderne et entièrement équipée d'appareils de qualité, offre de généreux espaces de rangement.
Une chambre ? pouvant également servir de bureau ? vient compléter ce niveau, idéal pour un espace de travail ou pour accueillir des invités.
On y trouve également un WC visiteurs, un réduit pratique et un local technique.

Étage :

L'étage abrite trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Une seconde salle de bain, séparée des chambres, assure confort et praticité au quotidien.
Toutes les pièces bénéficient de belles finitions, avec du parquet dans plusieurs espaces, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.

Confort et équipements

Chaque détail a été pensé pour garantir confort et durabilité :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau

• Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique

• Triple vitrage avec moustiquaires intégrées

• Matériaux et équipements de haute qualité

• Maison comme neuve, très bien entretenue

• Label Minergie, garantissant performance énergétique et confort thermique

Extérieurs

Les extérieurs sont à l'image de l'intérieur : soignés et fonctionnels.
Une spacieuse terrasse orientée sud-ouest, entièrement équipée, invite à la détente et aux repas en plein air.
Un jardin privatif agrémente la propriété, offrant intimité et verdure.
Plusieurs places de parc extérieures complètent idéalement ce bien.

En résumé

• Villa mitoyenne d'un seul côté

• 5.5 pièces - 115 m² habitables

• Parcelle : 302 m²

• Année de construction : 2021

• Label énergétique : Minergie

• Terrasse spacieuse et jardin privatif

• Plusieurs places de parc extérieures

• Disponibilité : à convenir

Emplacement

La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et entouré de nature, à seulement quelques minutes à pied du lac de Neuchâtel et de la plage de Portalban.
Les écoles, commerces et transports publics se trouvent à proximité immédiate, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort moderne et de sérénité.

En conclusion

Une villa mitoyenne rare sur le marché, moderne, économe en énergie et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant qualité, espace et proximité du lac.