5.5 Rooms

Eingebettet in die Ruhe und das Licht eines sonnigen Wohngebiets in Torricella-Taverne bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das großzügige Räume, modernen Komfort und einen herrlichen, umzäunten Garten bietet - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, der zu einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche führt. Außerdem gibt es eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, die sich perfekt für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Eine Reihe von Nebenräumen mit separatem Zugang, darunter eine Garage, ein Technikraum, ein Keller und ein Wärmepumpenraum unter der Terrasse, vervollständigen das Erdgeschoss. Auf der Südseite des Hauses bietet ein großer überdachter Bereich Schatten und Schutz, ideal für Momente der Entspannung auch an den heißesten Tagen.

Im ersten Stock befindet sich eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung. Der helle und gemütliche Wohnbereich verfügt über einen Kamin und öffnet sich zu einem großen Balkon mit Blick auf den Garten. Die Küche ist gut ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über einen privaten Vorraum und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool und doppelter Duschkabine verfügt. Ein zweiter Balkon mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse verleiht den Räumen zusätzlichen Charme.

Die Außenbereiche sind das eigentliche Highlight der Immobilie. Auf einer gepflasterten Terrasse befinden sich ein Kamin-Grill, ein Holzofen, eine Spüle und eine Arbeitsfläche, die den idealen Rahmen für Abendessen im Freien und gesellige Momente bieten. Der achteckige Pool aus Fiberglas (30.000 Liter), umgeben von Holzlatten, ist mit einer Filteranlage und einem Salzgerät ausgestattet und eignet sich perfekt, um sich im Sommer zu erfrischen.

Im Garten befindet sich auch ein hübsches Fertighaus aus Holz, das vollständig isoliert ist und über eine Elektroinstallation und einen Gebläsekonvektor verfügt: ein vielseitiger Raum, ideal als Büro, Kreativstudio oder kleines Nebengebäude.

Die Immobilie befindet sich in der Zone R2 (Wohngebiet) und kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Die wichtigsten Bebauungsparameter umfassen einen Ausnutzungsgrad von 30 %, eine Ausnutzung von 0,5, eine maximale Höhe von 7,50 m und einen Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen von 4,00 m. Das Gebiet ist als Lärmschutzzone II klassifiziert, was eine ruhige und angenehme Umgebung garantiert.

Diese einzigartige Immobilie vereint Eleganz, Funktionalität und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung: eine wahre Oase des Wohlbefindens, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Verkaufspreis: CHF 947'000.-