7.5 Rooms, 310 m²

Die Struktur, die bereits existierte, wurde renoviert und ein Aufbau für die Konstruktion des Dachgeschosses zwischen 2018 und 2021 durchgeführt. Wunderschöne offene Aussicht in die grüne Umgebung, gut besonnt und konzipiert, um den besten Einsatz der Wohnräume elegant und technisch ausgestattet zu gewährleisten, gelegen in einer ruhigen Gegend im Stadtteil Breganzona.


PPP 3 Dachgeschoss:
Prächtiges und helles neues modernes Apartment im Dachgeschoss-Stil mit sehr hohen Decken, 4,5 Räumen, ca. 130 m², mit Balkon. Fertiggestellt im Jahr 2021.
Eingang in den hellen Wohnbereich, mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, komplett ausgestattet und mit hochwertigen Geräten, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Side-by-Side-Kühlschrank. Die Fenster im Wohnzimmer bieten Blick auf die grüne Umgebung, ein nicht bebaubares Gebiet, und gewährleisten damit eine sehr gute Beleuchtung und eine schöne offene Aussicht auf die Einheit. Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche, WC mit integriertem Bidet und Whirlpool-Badewanne. Weiterhin erreicht man ein erstes Schlafzimmer von 12 m², das als Studio oder Einzelzimmer genutzt werden kann, ein Doppelzimmer von 15 m² und ein weiteres Zimmer von 15 m², das als Abstellraum, Fitnessraum oder Einzelzimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist praktisch neu, die Arbeiten wurden Anfang 2021 abgeschlossen, wie der Rest der Residenz und der Außenbereiche, die renoviert wurden. Die Fenster sind alle aus PVC im Inneren und Stahl außen, mit Dreifachverglasung. Heizungsanlage, die durch eine Wärmepumpe gespeist wird, mit Verbreitung durch Bodenheizungen mit digitalen Thermostaten, die für jedes Zimmer regulierbar sind. Warmwasserversorgung und Sanitärheizung durch eine 300-Liter-Wärmepumpe. Klimaanlage der neuesten Generation, die in der Wohnzone installiert ist und die gesamte Wohnung kühlen, entfeuchten und heizen kann. Alle Geräte sind autark und haben einen eigenen Zähler. Die gesamte Wohnung ist mit jedem technischen Komfort ausgestattet, einschließlich domotischer Schalter, die die LED-Beleuchtung, die elektrischen Jalousien und einige Steckdosen steuern. Verteilung der Ethernet-Verkabelung im Wohnzimmer und in jedem Zimmer, Home-Cinema-Verkabelung, sowie mehrere Steckdosen in jedem Zimmer für jede Notwendigkeit. Bodenbelag aus grauem Gres mit Betoneffekt und braunem Gres mit Holzeffekt für die Schlafzimmer.
PPP2 Erdgeschoss:
Prächtiges und helles renoviertes Apartment, 4,5 Räume, ca. 96 m², mit Balkon und überdachter Terrasse. Fenster aus Aluminium und Doppelverglasung. Elektrisches Heizungssystem und neue Abgasanlage für jeden Ofentyp. Warmwasserversorgung und Sanitärheizung durch einen elektrischen Boiler.
PPP1 Souterrain:
Apartment mit 2,5 Räumen, im Souterrain gelegen, mit doppelter Eingangstür vom Treppenhaus und direkt vom Garten. Für dieses Apartment wird ein Nießbrauch für die aktuellen Eigentümer mit Preisnachlass bei dem Verkaufspreis von 3'250'000.- in Betracht gezogen, oder ein langfristiger Mietvertrag zum Gesamtpreis von 3'400'000.-.
Zur Ergänzung der Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum, 4 Außenparkplätze mit Parkplatz für Auto und Fahrrad/Motorrad, 2 Außenabstellräume, 3 Außenkeller, großer Garten mit Grillplatz, 1 Wäscherei und 1 Innenabstellraum.
Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Lage. Sehr ruhige Gegend, sonnig, ohne Verkehr, aber gut bedient, wenige Schritte von Geschäften, Apotheke, Restaurants, Bars, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und in unmittelbarer Nähe der Post, Bank, Arztpraxis, Autobahneinfahrt, Bahnhof und Stadtzentrum von Lugano.

Anzeige richtet sich nur an ernsthaft interessierte Personen.