7 Rooms, 6085 m²

Immerged im Grünen, in zentraler aber ruhiger Lage, verkaufen wir ein großes Anwesen, das in zwei Teile unterteilt ist.

Wohnbereich:
- erhöhtes Erdgeschoss: sehr gemütliches Wohnhaus mit sichtbaren Balken in jedem Raum, bestehend aus großem Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit Ausgang auf eine ca. 75 m2 große Terrasse, einem Schlafzimmer, 2 Zimmern, 1 Badezimmer mit Dusche (vollständig erneuert im Jahr 2021), einem zweiten Sanitärbereich mit WC, einem großen offenen Dachboden über dem Wohnzimmer. Sanitäranlagen erneuert im Jahr 2021. Äußeres frisch gestrichen. Klimaanlage und Alarmanlage
- Erdgeschoss: ein separater Eingang führt zu einem großen Raum/Kellergewölbe von 40 m2 mit Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Technikraum und Lager
- Anbau: eine einzelne Garage

Landwirtschaftlicher Bereich:
- Carport/Werkstatt mit Platz für 2/3 Autos
- großer landwirtschaftlicher Lagerraum auf 2 Ebenen mit Lastenaufzug
- Weinberg von ca. 5'000 m2 mit 1500 Merlot-Reben
- überdachte Holzlagerhalle
- Weinkeller

Das Anwesen, obwohl es teilweise auf landwirtschaftlichem Boden liegt (für den bereits eine Verkaufsanzeige erstellt wurde), befindet sich an der Grenze zur Bauzone, in einem unteren Berggebiet.
Der landwirtschaftliche Bereich kann mit einem Mietvertrag zurückgezogen werden oder, im Falle eines Interesses an der Weinbergverwaltung, besteht die Möglichkeit, die großen Räumlichkeiten für die Weinherstellung und Lagerung von Maschinen und Wein zu nutzen.

Auf Anfrage sind technische Gutachten und weitere Fotos verfügbar, sowie stehen wir für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.