4 Rooms, 90 m²

(Beschreibung in deutscher Sprache nach dem italienischen Text)

Vendo casa / rustico ad Acquarossa-Leontica (Valle di Blenio) in contesto tranquillo e rilassante, a pochi minuti a piedi dagli impianti di risalita del Nara e dal ristorante del paese.


L?immobile (più di 90 mq su 3 piani) è stato ristrutturato con serramenti in triplo vetro egokiefer, tetto rifatto nel 2017, collegamento internet/telefono ideale per smartworking e servizi streaming TV, impianto satellitare, riscaldamento elettrico ultima generazione (AAA) con controllo da remoto, impianto fotovoltaico da 4.72 kW, boiler dell'acqua calda a pompa di calore.

Al pianterreno si trova l?ampia lavanderia, il deposito della legna ed una piccola cantina per vini.

Al primo piano un piccolo bagno con doccia, sala open space con camino e moderna cucina a vista con forno microonde e Steamer marca v-Zug.

Al secondo piano, raggiungibile con una scala interna, ci sono 3 camere mansardate (tutte con armadi a muro) con la possibilità di ottenere almeno 6 posti letto.

A completare la proprietà una corte di 25 mq con grill convertibile in giardino.

Ideale per i tuoi soggiorni in valle nei weekend o in vacanza senza dover rinunciare a niente, con tutte le comodità e senza doverti preoccupare dei lavori di giardinaggio.

Nelle vicinanze sono a disposizione diversi parcheggi pubblici.

L?immobile può essere destinato sia come abitazione primaria che secondaria.

(Google Maps: 46.4538326404146, 8.923539353840809)

Per favore: NO AGENZIE.

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Ich verkaufe ein Haus / Rustico in Acquarossa-Leontica in einer ruhigen und entspannenden Umgebung, nur wenige Gehminuten von den Nara-Skiliften und dem Dorfrestaurant entfernt.

Die Immobilie (ca. 90 qm auf 3 Etagen) wurde mit dreifach verglasten Fenstern und Türen von Egokiefer renoviert, Dach 2017 neu gedeckt, Internet-/Telefonanschluss für smartworking und streaming TV, Satellitenanlage, Elektroheizung der neuesten Generation (AAA) mit Fernbedienung, 4,72 kW Photovoltaikanlage, Wärmepumpen-Warmwasserboiler.

Im Erdgeschoss gibt es eine große Wäscherei, einen Holzabstellraum und einen kleinen Weinkeller.

Im ersten Stock befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, ein offenes Wohnzimmer mit Kamin und eine moderne offene Küche mit Mikrowellenherd und Dampfgarer der Marke V-Zug.

Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe zu erreichen ist, befinden sich 3 Dachzimmer (alle mit Einbauschränken) mit der Möglichkeit, mindestens 6 Personen unterzubringen.

Das Anwesen wird durch einen 25 m² großen Hof mit Grill ergänzt, der in einen Garten umgewandelt werden kann.

Ideal für Ihren Wochenend- oder Ferienaufenthalt im Tal, ohne auf etwas verzichten zu müssen, mit allem Komfort und ohne sich um die Gartenarbeit kümmern zu müssen.

Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.

Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

(Google Maps: 46.4538326404146, 8.923539353840809)

Bitte: KEINE AGENTUREN.

(Übersetzt mit DeepL.com)