5.5 Rooms, 170 m²

Das Haus liegt am Platz der Kirche von Moleno und ist von Grün und der Ruhe umgeben, die das einzigartige Umfeld bietet.

Moleno ist seit 2017 ein Stadtteil der Neuen Bellinzona, das Stadtzentrum ist 10/15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch gut mit den häufigen öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.

Die Struktur des Hauses war ursprünglich eine alte Scheune mit teilweise erhaltenen Steinmauern. Das ursprüngliche Volumen wurde in der Ebene erweitert und um eine Etage aufgestockt, immer mit massiver traditioneller Struktur:

-neue Zwischendecken und Fundamentplatte in Stahlbeton

-neue Wände in Ziegel und Stahlbeton

-neues warmes Dach mit zwei Dachflächen in Holzkonstruktion und Kupferblech, innen sichtbares Holz mit weißen Schatten

Grundstücksfläche ca. 370 m²

Netto-Innenfläche ca. 170 m²

Baujahr 2021

Räume 5 ½

Ebenen 3, davon ein Teiluntergeschoss und zwei Obergeschosse

Teiluntergeschoss: Keller, Dusche, Waschküche, Technikraum, Studio/Hobbyraum

Erdgeschoss: Wohnbereich mit Atrium, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer und Gästetoilette

Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und Badezimmer mit Badewanne

Fenster: Dreifachverglasung in PVC, zweifarbige Ausführung, innen weiß und außen anthrazit

Jalousien und Fliegengitter: Aluminium in Anthrazitfarbe + Schiebe-Fliegengitter an allen Fenstern

Energie: Heizung und Kühlung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit + Splitter auf allen Ebenen

Glasfaser: Anschluss und Aktivierung im Mai 2024 durchgeführt

Fertigstellung: Außenverkleidung, Innenwände mit Stabilisierung, Gipsdecken, Micro-Beton in Bädern und Küche, Außensockel in Granit

Böden: Innenbelag in Feinsteinzeug, verschiedene Formate.

Außenbelag: Granitplatten + Kiesflächen.

Außenanlagen:

-offenes Parkplatzareal mit Platz für mindestens 5/6 Autos

-Rasen mit Pergola-Grillbereich, unverzichtbar (!)

-Außenfläche mit Gerätehütte und Außeneinheit der Wärmepumpe

Zusätzliche Dokumentation des Objekts und weitere Fotos verfügbar.

Direktverkauf durch den Eigentümer.