7.5 Rooms, 225 m²

Bellinzona-Galbisio, in ruhiger und sonniger Lage, wird eine moderne Villa mit Minergie-A-Zertifizierung verkauft, die wie folgt aufgeteilt ist:

Kellergeschoss: großer Garage mit 4 Autostellplätzen, Technikraum, große Waschküche, Keller, Abstellraum und Lagerraum

Erdgeschoss: Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche, Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche-Esszimmer-Wohnzimmer aus gelangt man zum großen, überdachten und mit elektrisch bedienbaren Markisen geschützten Portikus.

Erstes Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Bad (Dusche), großer begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne. Das erste Obergeschoss umfasst auch eine große, offene Terrasse von etwa 90 m², von der aus man eine gute Aussicht und Privatsphäre genießen kann.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt auch über Photovoltaikpanele (ca. 8 MWh/jährliche Produktion), solar-thermische Paneele, Alarmanlage, Videogegensprecher mit internen Displays auf jedem Stockwerk, Schmutzwäschetrohr vom ersten Stock direkt in die Waschküche, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Glasfaser und zentrales Lamellen-Management (Domotik). In jedem Raum ist eine Steckdose für Internetanschlüsse vorhanden. Darüber hinaus ist alles für die Installation eines 8x4m-Swimmingpools vorbereitet, denn es sind bereits Entwässerungsrohre, Wasserohre, Wassererwärmung durch solar-thermische Paneele vorhanden. Es gibt auch eine automatische Bewässerungsanlage mit einer zentralen Steuerung im Haus. Darüber hinaus gibt es außerhalb des Hauses bequeme Parkplätze für mindestens 4 Autos

Das Grundstück umfasst auch einen separaten, bewohnbaren Raum, der als Grottino (ca. 35 m²) mit Holzofen, Küche und Badezimmer mit Dusche genutzt wird. In der Nähe befindet sich auch eine alte Gewölbekeller und ein Raum für Gartengeräte.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1'167 m², die Wohnfläche (EG + 1. OG) etwa 225 m² und das Volumen aller Bauten etwa 2200 m³.

Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu übernehmen.

Nur ernsthafte Interessenten, bitte. Vermittler und Agenturen entschuldigen Sie bitte.