4.5 Rooms, 122 m², 1. floor 

Willkommen in dieser modernen, hellen und neu gebauten Wohnung, wo Komfort, Design und Lebensqualität in perfekter Balance vereint sind. Im ersten Stock eines eleganten Gebäudes von 2024 gelegen, ist diese 122 m² große Wohnung ideal für diejenigen, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Anbindung verzichten zu müssen.

**_Hauptmerkmale:_**

* **Geräumige und gut verteilte Wohnbereiche**: mit 4,5 Räumen, die Funktionalität und Komfort für die ganze Familie bieten.
* **Privater Balkon**: perfekt zum Entspannen an der frischen Luft und zum Genießen der Aussicht auf die umliegende Landschaft.
* **15m² überdachte Terrasse**: zum Genießen von Mahlzeiten und Grillabenden oder einfach zum Entspannen in der Sonne.
* **Modern ausgestattete Küche**: mit integrierter Spülmaschine und zeitgenössischem Design.
* **Garage und Außenparkplatz inklusive**: für höchsten Komfort.
* **Aufzug**: für einen einfachen Zugang zu allen Etagen.
* **Hauptbadezimmer mit Dusche**: elegant und funktional, direkt mit dem Hauptschlafzimmer verbunden.
* **Zweites Badezimmer mit Dusche**: modern und praktisch.
* **Kabelfernsehen** und moderne technische Ausstattung.
* **Vollständige Barrierefreiheit**: für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
* **Tierfreundlich**: Haustiere erlaubt.
* **Hervorragende Sonnenausrichtung**
* **Ruhige Umgebung**: ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

**_Strategische Lage:_**

Die Immobilie befindet sich in der **Via al Ticino 5** und genießt eine **privilegierte Lage**: in der Nähe der Bahn und des Flusses, aber in einer ruhigen Wohngegend. Die **Haltestelle des Busses "Piazza"** ist **in nur 5 Minuten zu Fuß** erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu **Biasca, Bellinzona und dem Rest der Schweiz**. Die Lage ermöglicht es, **in der Natur zu leben**, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.

**_Warum man es wählen sollte:_**

* Neubau 2024 – höchster Komfort und Qualität
* Geräumige Wohnbereiche mit Panoramabalkon
* 15m² Terrasse
* Garage + Parkplatz
* Ruhige und sonnige Lage
* Tierfreundlich, barrierefrei und ideal für Familien
* Sofort verfügbar

NEBENKOSTEN MIT 1 PARKPLATZ IN DER GARAGE CHF 400