3.5 Rooms, 75 m²

Scopri questa affascinante casetta a un solo piano unifamiliare di 3.5 locali situata in via Cantonale a Origlio, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort in un ambiente soleggiato e silenzioso.

La proprietà offre:

Spazi abitativi: 75 mq di superficie abitabile su un unico piano, ideale per famiglie con un bambino

Esterni: Terreno di 535 mq con piccolo giardino anteriore e vialetto pavimentato

Comfort: Camino con porta in vetro per le serate invernali e terrazza esternaal piano giardino per godersi la bella vista

Ristrutturazione: Completamente rinnovata nel 2025, pronta e disponibile da subito essere abitata

Caratteristiche: Soffitti di 2.6 metri, pavimenti in PSC al quarzo, ampie finestre che garantiscono luminosità naturale

In bellissima posizione Casetta mono famigliare da 3.5 locali appena ristrutturata disposta su un piano con piccola cantina inclusa una lava-asciuga Bosch nuova. Composta da: 2 camere, pranzo-soggiorno, spaziosa cucina "open space" con piani in granito, forno in colonna e grande frigo-congelatore Bosch, ampio bagno con doppio lavello, specchiere Led smart e grande cabina doccia, camino termico, fibra ottica per allaccio internet, climatizzazione in soggiorno, illuminazione Led già installata in tutti gli ambienti interni ed esterni. Dispone anche di recente un impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo. Ampia terrazza esterna sul piano giardino. superficie complessiva, incluso casa e giardino pianeggiante: 535 m2

La proprietà non ha parcheggio sul fondo, ma a ca. 50m ci sono dei parcheggi disponibili per prezzi modici da concordare con il proprietario del terreno. (Ca. 30-50 Fr. mensili

Visionabile da subito, entrata da concordare o anche immediata.

Acconto spese è a parte e ammonta a Fr. 280 mensili, che includono: riscaldamento elettrico, acqua potabile, fognatura, smaltimento rifiuti, elettricità domestica.
L'importo dell'acconto spese copre gran parte i costi descritti, tuttavia sono previsti conguagli semestrali e il conteggio sarà in base ai desideri di confort dell'inqulino e basati sui consumi reali.

Posizione e servizi: La casa si trova in una zona tranquilla e soleggiata, con ottimi collegamenti ai servizi essenziali. La fermata dell'autobus "Origlio Paese" è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, mentre la Scuola Elementare Ponte Capriasca dista 10 minuti a piedi, rendendola perfetta per famiglie. La Farmacia San Giorgio è facilmente accessibile anche a piedi.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa moderna e confortevole, circondata dalla natura del Canton Ticino, con tutti i comfort necessari per una vita serena e familiare. Disponibile da subito.