6.5 Rooms, 236 m²

Superbe villa avec terrain de env. 1'100 m² – Ensoleillement optimal et prestations de qualité

Découvrez cette magnifique villa nichée sur le Coteau du Soleil, offrant un cadre de vie privilégié avec une exposition plein Sud et un environnement paisible.

Parcelle de 1100m² en zone résidentielle à faible densité coteau
Grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours
Accès aisé par une route communale et une servitude
Surface bâtie de 233 m² et revêtement extérieur de 219 m²

Construite en 1980, cette demeure a bénéficié de plusieurs extensions et rénovations :
2001 : Ajout du garage et d'une cave à vin
2013 : Création d'un espace dédié à une activité professionnelle ou studio pour faire du rendement
2015 : Aménagement d'un magnifique jardin d'hiver
2016 : Rénovations majeures améliorant le confort et les performances énergétiques

Conçue avec des matériaux de qualité (béton armé, ossature bois, isolation renforcée, ferblanterie en cuivre), la villa allie robustesse et esthétisme.

Agencement intérieur
Rez inférieur : cave, chaufferie, garage, buanderie, séchoir, local citernes, carnotzet, douche, espace de rangement, WC-Douche
Rez supérieur : entrée, hall, cuisine ouverte, salle à manger, séjour lumineux, bureau, WC-bains, 2 chambres, jardin d'hiver, poêle à bois
Combles : 3 chambres, galetas, WC-douche

Annexes
Partie Est : Espace professionnel avec salle de thérapie, bureau, salle d'attente, WC, douche-WC, réduit (installations techniques prévues pour un studio)
Partie Ouest : 1 garage simple, 1 garage double, cave

4 places de parc extérieures

Chauffage au sol, finitions soignées et excellent état d'entretien

Une propriété rare et unique, idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant allier vie privée et activité
indépendante

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