4.5 Rooms, 120 m²

Freistehendes 4½-Zi.-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Einfamilienhausquartier
Das 1978 in massiver Bauweise (Doppelschalenmauerwerk) erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbargemeinde Safnern; auch der öffentliche Verkehr (Bus Biel-Meinisberg) sowie der Autobahnanschluss sind gut erreichbar. Das nahegelegene Naherholungsgebiet entlang der alten Aare mit vielfältigen Feld- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Vor dem Haus führt die Einfahrt zur grossen hausinternen Garage. Der Haupteingang ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie das grosszügige Entrée mit Garderobe und Einbauschränken und führt in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Eine Terrassentür führt auf den teilüberdachten Sitzplatz und weiter in den gepflegten, sonnigen Garten - wo Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem privaten Gartenparadies geniessen!

Zeitlos elegante Solnhofener-Bodenplatten sorgen im Wohn-/Essbereich, im Bad im Obergeschoss sowie in den Fluren für eine hochwertige Ästhetik und kompromisslose Qualität.

Die angrenzende, modern renovierte Küche ist mit anthrazitfarbenen Bodenplatten ausgestattet und überzeugt mit einer Granit-Arbeitsfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen in ergonomischer Höhe, Geschirrspüler sowie grosszügigem Stauraum. Auch ein kleiner Frühstückstisch findet hier bequem Platz - ideal für den Start in den Tag.

Ein separates, modern renoviertes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, grosse Zimmer mit Laminatböden - zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon und schöner Weitsicht. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Bad mit Dusche, WC, Lavabo sowie ein praktischer Estrich. Am Ende des Flurs, der durch ein Dachfenster zusätzlich belichtet wird, lässt sich bspw. eine kleine Leseecke oder ein Arbeitsbereich einrichten. Eine Ausziehtreppe führt hinauf zum geräumigen Dachboden.

Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein grosszügiger Vorplatz, eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Duschkabine und Wasserenthärtungsanlage, ein heller Hobbyraum (auch als Büro nutzbar) sowie die grosse hausinterne Garage und ein separater Abstellraum. Die Elektrobodenheizung lässt sich zentral steuern. Zu beachten ist, dass diese bis Ende 2031 zu ersetzen ist - unterstützt durch Förderbeiträge.

Der top gepflegte, umzäunte Garten mit teilüberdachtem Sitzplatz bietet sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte. Eine hochwertige, formschöne OFYR-Feuerschale mit Grillring lädt an warmen Sommerabenden zum geselligen BBQ ein. Das charmante Gartenhaus mit Veranda vereint Funktion und Gemütlichkeit: Gartengeräte finden ordentlich Platz, während die Veranda zum Verweilen und Geniessen einlädt.

Diese charmante, lichtdurchflutete Liegenschaft begeistert mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen, einer harmonischen Raumaufteilung und einer traumhaft ruhigen Lage nahe dem Naherholungsgebiet der alten Aare.