7.5 Rooms, 3. floor 

À vendre : immeuble d'habitation avec potentiel de développement

Nous vous proposons un immeuble d'habitation comprenant actuellement deux appartements, ainsi que de généreux espaces annexes : caves, locaux techniques et carnotzet.

Ce bien inclut également une grange faisant office de rangement, avec un atelier, comprise dans le lot.

Le site offre un excellent potentiel de développement, avec la possibilité d'aménagements supplémentaires :

* Rez-inférieur : projet de logement de 2.5 pièces
* Grange : projet de logement de 3.5 pièces
Des études de faisabilité détaillées et chiffrées ont déjà été réalisées et peuvent être mises à votre disposition sur demande.

Typologies des appartements actuellement occupés

Rez-supérieur
Appartement de 3.5 pièces, récemment rénové, comprenant :

* Hall d'entrée
* Deux grandes chambres avec balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur la plaine du Rhône
* Un salon-séjour ouvert sur la cuisine
* Une grande cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse
* Une belle terrasse d'environ 12 m²
* De vastes espaces verts extérieurs d'environ 700 m²

Étage
Appartement de 4.5 pièces bénéficiant actuellement d'un droit d'usufruit. Il se compose de :

* Une cuisine dinatoire
* Trois chambres
* Une salle d'eau
* Un séjour-salon
* Un espace extérieur privatif inclus dans le droit d'usufruit

L'usufruitier prend en charge les frais de chauffage (mazout) ainsi que les consommations d'électricité. Concernant l'eau, un arrangement à l'amiable est actuellement en vigueur.