4.5 Rooms, 150 m²

Givisiez
1762 Givisiez se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Givisiez a varié au cours des cinq dernières années de +0,9% en moyenne par an, s'élevant à 3 309 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,4% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +28,9% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).

Villa individuelle à Givisiez - Grand terrain arborisé de 1'098 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Givisiez, cette villa individuelle de style, construite en 1984, séduit par son authenticité, sa belle parcelle arborée de 1'098 m².

La maison offre environ 130 m² habitables pour un volume de 732 m³, répartis de manière fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 22 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un espace salle à manger convivial de 12 m2, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un bureau de 14 m2 et un WC visiteurs.

À l'étage, deux grandes chambres de 20 et 13 m2 à la hauteur sous plafond généreuse, typique des chalets, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle de bains complète l'ensemble.
La maison dispose également d'un sous-sol avec cave, d'un double garage et de quatre places de stationnement extérieures.

Le jardin, vaste et parfaitement orienté, constitue un véritable atout, offrant un cadre paisible et verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Fribourg et de l'autoroute A12.

Que ce soit pour un projet de rénovation ou pour un développement immobilier, cette propriété offre de multiples possibilités dans un environnement prisé et idéalement situé.

Les points forts :

Parcelle de 1'098 m² en zone résidentielle

Potentiel de developpement 

Maison individuelle de 150 m² habitables

Grand jardin, cheminée, belle luminosité

Double garage + 4 places extérieures

À 5 min du centre de Fribourg et de l'autoroute

Une belle opportunité à saisir sans tarder à Givisiez !!

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