5.5 Rooms, 180 m²

Zu vermieten per 1. April 2026 in privatem MFH in Sils im Domleschg

Details 5 ½ Zimmer Mietwohnung im 2. OG
Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohnküche mit Kochinsel (Hochwertige Küchengeräte und Steamer mit Direktwasseranschluss), Wohnzimmer, 2 Nasszellen mit Duschen, Ankleideraum und einen zusätzlichen Mieterkeller in der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 179.28 m2, der gedeckte Balkon mit 75.23 m2 der ungedeckte Balkon mit 39.01 m2. Im Erdgeschoss ist der Mieterkeller mit 9.3 m2. Lift mit Direktzugang in die Wohnung. Inklusive 2 Parkplätze in der Einstellhalle. Diverse Einbauschränke und Garderobenschränke verleihen der Wohnung zusätzlichen Komfort.
Der Mietpreis beträgt pro Monat CHF 2400.00 + CHF 400.00 fixe Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Heizung, Lift, Winterdienst, Abwart, Kehrichtgrundgebühr pro Jahr, Allgemein Strom).

Baubeschrieb:
Im Erdgeschoss ist eine Einstellhalle mit 8 Parkplätzen. Zusätzlich verfügt jeder Mieter über einen eigenen Mieterkeller in Massivbauweise (gemauert mit Türe). Daneben sind die Technikräume (Elektro, Heizung) und privaten Kellerabteile der Hausbesitzer vorhanden.
Im 1. OG ist eine 3 ½ Zimmer Mietwohnung mit gedecktem Balkon. Daneben sind private Räume der Besitzer.
Im 2. OG ist eine 5 ½ Zimmer Mietwohnung mit gedecktem und ungedecktem Balkon.
Im 3. OG ist die Wohnung der Besitzer.
Das Haus verfügt über einen Personenlift vom EG bis 3. OG.
Jede Wohnung verfügt über eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.
Alle Wohnräume sind mit Fussbodenheizung/Fussbodenkühlung und grossen Platten ausgelegt.
Im Aussenbereich sind 4 Besucherparkplätze vorhanden.
Das Haus wird mit Glasfaser FTTH (Fiber to the Home) von Swisscom erschlossen. Es wird ein Managed WLAN-System im ganzen Haus installiert inkl. Einstellhalle und Mieterkeller.
Der Baustart erfolgte am 7. Oktober 2024. Bezug der Wohnungen ist per 01.04.2026 festgelegt.
Von der grosszügigen Terrasse hat man einen schönen, unverbaubaren Ausblick in Richtung Thusis mit dem Piz Beverin und Heinzenberg.

Mietbedingungen sind:
Die Wohnung wird ausschliesslich an Nichtraucher vermietet. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.