225 m²

In Magadino, einer malerischen Ortschaft im Kanton Tessin, am linken Ufer des Lago Maggiore, bekannt für seine renommierten Naturschutzgebiete der Bolle di Magadino und für seinen authentischen Charme eines alten Seebads, das die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen kombiniert, bieten wir ein wunderschönes Haus mit 7 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, direkt in der Nähe der Bushaltestelle, des Bahnhofs und des wunderschönen Strands von Gambarogno, und bietet damit einen privilegierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den natürlichen Sehenswürdigkeiten der Umgebung.
Das Grundstück verfügt über einen charmanten Garten rechts vom Haupteingang, der einen privaten Grünbereich bietet, in dem man entspannte Momente an der frischen Luft genießen kann, indem man seine Hobbys pflegt oder fröhliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringt.
Das Haus verfügt auch über einen komfortablen Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, um frische Luft zu schnappen, wann immer man möchte.
Die kürzlich renovierte Grotte ist ein echter Schatz des Anwesens, ein perfekter Zufluchtsort, um die Wintermonate zu genießen, indem man fröhliche Treffen mit Freunden und Familie organisiert. Dank der zwei funktionalen Küchen, die es bietet, eignet sich dieser Raum ideal für die Zubereitung und das Teilen der besten Gerichte in einer warmen und geselligen Atmosphäre.
Der Dachboden zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Größe und die großzügige Höhe der Decke aus, was ihn ideal für eine komfortable Hobbyhalle, ein Studio oder einen persönlichen Freiraum macht, in dem man seiner Kreativität und seinen Leidenschaften freien Lauf lassen kann.
Das Haus verfügt über einen romantischen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft und eine romantische natürliche Wärmequelle auch an den kältesten Tagen des Jahres bietet.
Das Anwesen, das um 1900 erbaut wurde, wurde 2005 einer kompletten Renovierung unterzogen, die den vollständigen Neubau der Außenfassaden, die Erneuerung der Fenster und die Renovierung der elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasste. 2021 wurden die Grotte und ein zusätzliches Küchenbad im Erdgeschoss erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich das Anwesen in einem excellenten Zustand mit funktionalen Räumen im modernen Stil.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster mit Holzverkleidung und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die Badezimmer, das Wohnzimmer und die Flure, während für die Schlafzimmer ein warmer Parkettboden gewählt wurde.
Hinweis auf die Möglichkeit, das Anwesen in der Form "rent-to-buy" anzubieten, eine wahre Rarität in der Branche, die das Angebot zu einer Gelegenheit macht, die man nicht verpassen sollte.
Für die Wäsche steht ein separates Waschraum im Erdgeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt die Grotte mit zwei Küchen, den Abstellraum und den Technikraum, das Erdgeschoss besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, die erste Etage aus zwei Schlafzimmern, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und die zweite Etage aus drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche sowie dem Zugang zur großen Dachmansarde.
Ein überdachter Außenparkplatz komplettiert dieses interessante Angebot.
EIN PRÄCHTIGES HAUS MIT WEITEN WOHNFLÄCHEN!!