4.5 Rooms, 220 m², Ground floor 

Ein paar Minuten von Chiasso entfernt, in Genstrerio. Für wahre Naturliebhaber, die außerhalb des städtischen Kontexts leben möchten, in der Stille und Entspannung!

**ZWEI ANGEBOTE ZUM MIETEN:**

**"STANDARD"-MIETE UND MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL***

In Mendrisio, im Genestrerio-Viertel, in einem exklusiven, rein Wohngebiet, **im Laveggio-Naturpark,** neben einer wunderschönen, großen, geschützten Waldfläche, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum von 76 m² und Garten an.

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (VIDEO VERFÜGBAR UNTER _EXTERNER LINK_) angrenzend an einen geschützten Naturpark, in einem exklusiven und rein Wohngebiet, entsteht das Residence Al Parco.

Umgeben von der Natur, fern von dicht besiedelten Stadtzentren, vom städtischen Chaos, von Smog und ständigen, stressigen Geräuschen.

Erstmals im Tessin ein Residence, das Komfort, Sanierung und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist ausgestattet mit**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- Extra große Mailbox für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt außerdem über**

* **- Elektrotankstellen im Garage (auf Anfrage)** ____________________________

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung.

Edle Ausführung und liebevolle Details, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Private Zufahrtsstraße, ohne Ausfahrt, kein Durchgangsverkehr von Nicht-Anwohnern.

**WOHNUNG 01**

- Wohnung 148 m²

- Verfügbare Fläche im Untergeschoss 76 m²

- Garten 400 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Leben in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem geschützten Naturpark, morgens im Grünen und in der Stille aufwachen und abends in Frieden umgeben nach Hause kommen, und nur 300 m von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), dem Krankenhaus (3,6 km), der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit edler Ausführung und liebevollen Details: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Ein paar Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz in Reihe.

Verfügbar sofort, neu, erste Vermietung.

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**PREISE "STANDARD"-MIETE UND "RENT TO BUY"-MIETE:**

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* **"STANDARD"-MIETE*

Monatliche Miete CHF 2.950.-

+ CHF 250.- 2 Parkplätze in der Garage

+ CHF 350.-/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung (eigene Verbrauchskosten, Wartungskosten des Residence).

Vertrag nur für langfristige Miete, mindestens 5 Jahre.

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* **MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL:*

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(Alle Dokumentationen und grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Bindung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FRAGEN SIE NACH INFORMATIONEN UND BUCHEN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**