4.5 Rooms, 4. floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilien, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnen, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lassen.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 166,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Große Wohnzone:** Eine großzügige Wohnzone als Mittelpunkt des Hauses.
* eine praktische Wäscherei, die mit nur einer Wohnung geteilt wird.
* **Ankleidezimmer:** exklusiv für die Master-Schlafzimmer.
* **Terrasse von 44 m2:** eine große Terrasse mit einem gemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Vier Badezimmer:** perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltaugliches Design für uneingeschränkten Komfort.
* **Solarmodule:** für eine Optimierung der Kosten mit Vorkehrungen für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** ein Stellplatz im Inneren für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Bevorzugte Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten.
* 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar
* Valgersa-Schwimmbad in 10 Minuten
* Kino Lux in 5 Minuten zu Fuß
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer, und bietet damit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit einem gemauerten Grill und einer großen Menge an Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Sei es eine Familie, die nach Platz und Komfort sucht, ein Berufstätiger, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Massagno. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu besitzen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.