4.5 Rooms, 220 m², Ground floor 

Ein paar Minuten von Chiasso entfernt, in Genestrerio. Für wahre Naturfreunde, die außerhalb des städtischen Kontexts leben möchten, in Ruhe und Entspannung! **ZWEI ANGEBOTE ZUM MIETEN:**

**"STANDARD"-MIETE UND MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL***

In einem exklusiven, rein Wohngebiet, reserviert, **im Naturschutzgebiet Laveggio,** neben einer wunderschönen, großen, geschützten Waldfläche, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum von 76 m² und Garten an.

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (VIDEO VERFÜGBAR UNTER * EXTERNER LINK * ) angrenzend an ein Naturschutzgebiet, in einem exklusiven und rein Wohngebiet, entsteht das Residence Al Parco.

Umgeben von der Natur, außerhalb der dicht besiedelten Städte, dem städtischen Chaos, dem Smog und den ständigen, stressigen Geräuschen.

Erstmals im Tessin ein Residence, das Komfort, Sanierung und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist ausgestattet mit**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- ExtraLarge-Mailbox für große Postsendungen*

**Das Residence verfügt außerdem über**

* **- Elektrische Säulen in der Garage (auf Anfrage)** ____________________________

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung.

Edle Ausführung und Liebe zum Detail, eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare und moderne Familien, die eine Residenz suchen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Private Zufahrtsstraße, keine Ausfahrt, kein Durchgangsverkehr von Nicht-Anwohnern.

**WOHNUNG 02**

- Wohnung 148 m²

- Verfügbare Fläche im Untergeschoss 76 m²

- Garten 185 m²

Buchen Sie jetzt Ihre Wohnung, lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen: Leben in einem beneidenswerten Kontext, in der Ebene, inmitten der Natur, gegenüber einem Naturschutzgebiet, aufwachen am Morgen im Grünen und in der Stille und abends in Frieden umgeben zurückkehren, und nur 300 Meter von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), dem Krankenhaus (3,6 km), der Autobahn (2,4 km) und nur wenige Minuten von den italienischen Supermärkten.

Das Residence erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit edler Ausführung und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

Ein paar Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

PARKPLÄTZE

Die Wohnung verfügt über einen Doppel-Parkplatz in Reihe.

Verfügbar sofort, neu, erste Vermietung.

_____________________________________________________________________

**PREISE "STANDARD"-MIETE UND "RENT TO BUY"-MIETE :**

_____________________________________________________________________

* **"STANDARD"-MIETE*

Monatliche Miete CHF 2.950.-

+ CHF 250.- 2 Parkplätze in der Garage

+ CHF 350.-/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung (eigene Verbrauchskosten, Wartungskosten des Residence).

Vertrag nur für langfristige Miete, mindestens 5 Jahre.

_____________________________________________________________________

* **MIETE MIT "RENT TO BUY"-FORMEL*

_____________________________________________________________________

(Alle Dokumentationen und grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen rein illustrativen Zwecken und stellen keinen vertraglichen Verpflichtung dar)

ZÖGERN SIE NICHT: FRAGEN SIE NACH INFORMATIONEN UND BUCHEN SIE EINEN BESUCH

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**