3.5 Rooms, 2541 m²

Verbringen Sie Tage in einem Paradies? Umgeben von der Schönheit der Farben der Natur? Dann sind Sie am perfekten Ort für einen Triumph der Emotionen.
Eine praktisch neue Wohnung, 3,5 Zimmer, auf 84 m² Wohnfläche mit einer schönen Terrasse mit Grill von 36 m² und einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf die umliegenden Wälder und Berge.
Das Haus, erbaut 1971, wurde 2020 und 2021 komplett renoviert. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, umgeben von einem großen, ebenen und umzäunten Garten von über 2451 m².
Der Garten ist sehr gepflegt und reich an Zierpflanzen und Blumen, die dem Grundstück einen einzigartigen Charme verleihen. Ringsherum bildet ein schöner, privater Wald mit Kastanien, Tannen und Birken eine malerische Kulisse.
Dieses Haus ist ideal für Natur- und Qualitätssliebhaber, die dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt sind.
Es kann ohne Einschränkungen als Zweitwohnsitz für Ferien im Tessin oder auch als Erstwohnsitz für das ganze Jahr gekauft werden.
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss: Eingang, großes Wohn-/Esszimmer mit neuer, offener Küche und direktem Zugang zur 36 m² großen Terrasse und dem ebenen Garten. Flur und 2 Schlafzimmer von 14,9 m² und 9,88 m². Badezimmer mit neuer Dusche.
Keller: Über eine Außentreppe zugänglich, befindet sich ein Waschraum mit einem Thermopompen-Boiler für Warmwasser.
2 Außenparkplätze ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Umzäunung mit Metallgitter entlang des gesamten Grundstücks.
Das Haus befindet sich in perfektem Erhaltungszustand und wurde komplett renoviert.
Hauptarbeiten:
2020 - 2021: Komplette Renovierung.
Teilweise mit Stahlbeton und Ziegelmauerwerk.
Der obere Teil ist mit Granit verkleidet, der das gesamte Volumen des Hauses isoliert. Die Innenwände sind aus Ziegel wie die verputzten Wände. Die Decken sind aus sichtbarem Gips. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium, während die Innentüren aus Holz sind. Die Böden sind mit Fliesen (Einkammersystem) bedeckt. Das Dach hat Holzkonstruktionen und eine Abdeckung mit Fibrozement-Ziegeln. Die gesamte Dachdeckerei ist neu und aus Kupfer. Die Bodenplatte des Dachbodens ist optimal isoliert, um das Haus auch im Winter richtig zu heizen.
Die Heizanlage ist elektrisch und regelbar mit Thermostat in jedem Zimmer. Ein Pellet-Ofen und eine Feuerstelle im Wohnzimmer können das gesamte Haus autark und optimal heizen. Das Haus ist ordnungsgemäß an das Stromversorgungsunternehmen und den Trinkwasserverband angeschlossen.
Das Haus befindet sich in Lopagno, einem Ortsteil der Gemeinde Capriasca. Die Parzelle liegt in einer landwirtschaftlichen Zone. Das Haus ist leicht mit dem Auto von der praktischen Landstraße aus zu erreichen, die zu den Bergen führt, und vom öffentlichen Fußweg, der die Ebene von Carnago durchquert. Es liegt 10 km von Lugano, 90 km von Mailand und 200 km von Zürich entfernt. Lopagno ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften in der Nähe erschlossen.
Ein einzigartiges Objekt und ein echtes Schnäppchen, das auf keinen Fall verpasst werden sollte - ein wahres Paradies auf Erden!!