3.5 Rooms, 114 m², 5. floor 

**Private Collection: Lichtdurchflutetes City-Refugium im 5. Stock – urbaner Wohnstil mit Weitblick**
Diese moderne **3.5-Zimmer-Stadtwohnung** im 5. Obergeschoss überzeugt mit grosszügiger Helligkeit, klarer Architektur und einem intelligenten Grundriss – ideal für Menschen, die Stil, Komfort und städtische Nähe schätzen.
Teil unserer **Private Collection**, vereint dieses Refugium zeitgemässes Wohnen mit einem Hauch Leichtigkeit – ein Zuhause für den Alltag, das auch die Möglichkeit eines stilvollen Zweitwohnsitzes in Lugano offenlässt.

**Das Wichtigste auf einen Blick:**



* Offener Wohn-/Essbereich mit stilvoll integrierter Designküche (ca. 42 m²)
* Zwei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit Bad en Suite und Balkonzugang
* Zwei elegante Badezimmer (Dusche & Badewanne) mit eigenem Waschturm
* Überdachter Balkon (14 m²) mit Blick über die Dächer von Lugano
* Lichtdurchflutet & optimal besonnt dank Ausrichtung und Lage im 5. Stock
* Hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten
* Zwei gedeckte Parkplätze in der Tiefgarage

**Kaufpreis Wohnung:** CHF 795'000.–

**Zzgl. zwei Garagenplätze:** CHF 85'000.–
**Gesamtpreis:** CHF 880'000.–

Die Wohnung liegt im gefragten **Quartier Molino Nuovo** – lebendig, zentral und mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahverkehr, Wochenmarkt und der Luganersee befinden sich in bequemer Gehdistanz.
**Zweitwohnsitzbewilligung möglich.**

**Private Collection: Rifugio luminoso al 5° piano – stile urbano con vista**

Questo moderno **appartamento di 3.5 locali** al quinto piano conquista con la sua architettura lineare, ambienti luminosi e una pianta ben studiata – ideale per chi apprezza lo stile, il comfort e la vicinanza al centro.

Parte della nostra **Private Collection**, questa residenza unisce eleganza contemporanea e leggerezza abitativa – una casa perfetta per la vita quotidiana, con la possibilità di essere utilizzata anche come raffinata seconda residenza a Lugano.




* Ampia zona giorno/pranzo con cucina di design integrata (ca. 42 m²)
* Due camere da letto, tra cui una master con bagno en suite e accesso al balcone
* Due bagni eleganti (doccia e vasca) con torretta lavasciuga
* Balcone coperto (14 m²) con vista sui tetti di Lugano
* Appartamento molto luminoso grazie all'esposizione e al piano alto
* Arredi di alta qualità inclusi nel prezzo
* Due posti auto coperti in autorimessa


**Prezzo appartamento:** CHF 795'000.–
**Posteggi coperti (2):** CHF 85'000.–
**Prezzo totale:** CHF 880'000.–

L'appartamento si trova nell'ambito e vivace **quartiere Molino Nuovo** – centrale e comodo, con tutti i servizi a portata di mano: negozi, ristoranti, mezzi pubblici, mercato settimanale e il Lago di Lugano sono facilmente raggiungibili a piedi.

**Autorizzazione per residenza secondaria possibile.**

**Private Collection by Charming Homes – immobili selezionati per una vita di stile.**