4.5 Rooms, 130 m²

Entdecken Sie dieses charmante, vollständig möblierte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an einer ruhigen und sonnigen Hanglage, Privatstrasse (Sackgasse) in Teufenthal. Das Haus bietet auf zwei Etagen grosszügige 130 m² Wohnfläche, eine moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einen Keller mit Hobbyraum/Büro, Waschraum und direktem Zugang zur Doppelgarage.
Ab dem 01.02.2025 oder nach Vereinbarung suchen wir einen Mieter für unser vollständig möbliertes Einfamilienhaus mit Grünfläche, Terrassenplatz und gedecktem Sitzplatz. Dank der sonnigen Südwesthanglage geniessen Sie von der Terrasse sowie den Balkonen im Obergeschoss einen fantastischen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel.
Die zeitgemässe und energetisch effiziente Ausstattung sorgt für geringe Nebenkosten. Der pflegeleichte Aussenbereich inklusive Rasenroboter erleichtert die Bewirtschaftung zusätzlich.
Die monatliche Miete beträgt CHF 2’840.– exkl. Nebenkosten. Diese (z. B. Wasser, Strom, Abfallgebühren etc.) werden von den Versorgungswerken direkt dem Mieter in Rechnung gestellt. Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten und wird mit CHF 60.–/Monat verrechnet.
Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:
• Einfamilienhaus an ruhiger Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
• Sonnige Südwesthanglage mit weiter Aussicht ins Grüne
• Grosszügige Terrasse sowie gedeckter Sitzplatz
Obergeschoss (OG):
• 3 Schlafzimmer
• Grosszügiges Bad mit WC, Walk-in-Regendusche und Badewanne
• Kleiner, gemütlicher Balkon
Erdgeschoss (EG):
• Grosszügiges Wohn-/TV- und Esszimmer
• Offene, moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Gäste-WC mit Walk-in-Regendusche
• Praktische Einbauschränke
Untergeschoss (UG):
• Hobbyraum/Office (nicht an Zentralheizung angeschlossen)
• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
• Direkter Zugang zur Doppelgarage
• 16A-Steckdose (rot) für den Anschluss einer EV-Ladestation in Garage vorhanden
Küche:
• Moderne offene Küche mit Granitabdeckung
• Miele-Geräte: Induktionskochfeld, Combi-Steamer, Backofen, Geschirrspüler
• Grosser Kühl-/Gefrierschrank
Wohnqualität & Ausstattung:
• Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende
• Robuster Eichenparkett in den Wohnräumen (EG und OG)
Parkierung:
• Doppelgarage, ein Unterstellplatz sowie zwei weitere Aussenparkplätze
Aussenbereich:
• Pflegeleicht gestaltet inkl. Rasenroboter
Möblierung: Die meisten Möbel inklusive massgeschneiderter Vorhänge sind erst 2 Jahre alt und in einwandfreiem Zustand. Das Haus ist geschmackvoll, hell und elegant eingerichtet – nicht rustikal. Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten und wird mit CHF 60.–/Monat verrechnet. Nach Absprache auch ohne Möblierung möglich.
Lage & Umgebung:
• 10 Gehminuten zur Wynental- und Suhrentalbahn (15-Minuten-Takt nach Aarau)
• Bushaltestelle "Teufenthal Oberdorf" ist nur 4 Gehminuten entfernt
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten 5 Gehminuten entfernt
• Ca. 8 km zum Hallwilersee
Zusätzliche Angaben:
• Ideal für ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes und modernes Zuhause sucht
• Nur an Nichtraucher
• Keine Nagetiere
• Katze oder Hund nach Absprache erlaubt