1034 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,950,000
1400 Yverdon-les-Bains
rue des Moulins 83
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Online for 6 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1937
Available
By arrangement
Property area
1,034 m²
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 1,950,000
Features
Garden house
Description
âtiment locatif d'exception à quelques pas du centre-ville d'Yverdon-les-Bains
Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble locatif idéalement situé à Yverdon-les-Bains, à quelques pas du centre-ville tout en bénéficiant du calme du quartier.
Ce bâtiment de 1937 s'étend sur une parcelle de 1'034 m2 et est réparti sur deux niveaux habitables (rez-de-chaussée et combles), entièrement excavé, sur un demi-niveau comprenant cinq appartements et deux chambres indépendantes.
D'ailleurs, la taille de la parcelle permet, après démolition, de construire un bâtiment de plusieurs logements.
L'état locatif annuel net de CHF 93'840.-, soit un rendement brut de 4.81%, permet d'envisager les travaux de transformation avec sérénité.
La description du bâtiment est la suivante :
-Un appartement de 3.5 pièces
-Quatre appartements de 1.5 pièce
-Deux chambres indépendantes
-Un garage pour deux véhicules avec deux portes sectionnelles
-Un garage comprenant sept boxes individuels avec portes basculantes en aluminium
Chaque appartement dispose d'une cave.
Autres atouts :
-Une buanderie
-Raccordement à la fibre optique
-Possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur
-Parcelle plane et entièrement délimitée offrant un espace de vie agréable
-Aménagement d'un jardin potager
Une rénovation des appartements est à prévoir lors de départ de locataires et le remplacement de la chaudière à mazout est à envisager à court-moyen terme.
Cet immeuble constitue un investissement solide avec un potentiel locatif intéressant, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Location & Appeal
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Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Public transport stop
160 m
Kindergarten
1200 m
Primary school
1400 m
Secondary school
600 m
Shops
400 m
Public transport stop
4 min
Shops
8 min
Child-friendly
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