121 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
CHF 165
4562 Biberist
Fabrikstrasse 4
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
121 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 165
Annual rent per m² (excl. supplementary charges)
CHF 140
Supplementary charges
CHF 25
Price history
03.11.2025
CHF 165
29.10.2025
CHF 1,674
Features
Outdoor parking
Lift
Description
Gewerbe in Biberist
**Kurzbeschreibung**
Lichtdurchflutete Büroräumlichkeit im 2. Obergeschoss
Bequem erreichbar über das grosszügige Treppenhaus oder per Lift. Charmantes Umfeld auf dem Papieri-Areal, ideal für fokussiertes Arbeiten in inspirierender Atmosphäre.
**Highlights**
**-** Helle Räume mit LED-Beleuchtung
\- Zugang via grosszügiges Treppenhaus oder Lift
\- Bahnhof Biberist in ca. 5 bis 7 Gehminuten
\- Verpflegung (z. B. Coop) in ca. 7 bis 9 Gehminuten
\- Toiletten zur gemeinsamen Nutzung auf dem Stockwerk
\- Korridor mit diversen Schränken beim Treppenhaus zur Mitbenutzung
**Ausbau / Zustand (Übernahme nach Vereinbarung)**
**-** Vom Vormieter Parkett auf Kugelgarnteppich verlegt (kann übernommen werden)
\- Im Korridor Trennwand für mehr Raumwirkung eingebaut (auf Fotos ersichtlich; kann übernommen werden)
\- Schalldämmende Elemente an den Decken in den Räumen (können übernommen werden)
\- Wände mit Tapeten oder Schallgipsplatten (Grundausbau)
**Mietkonditionen**
Nettomietzins: CHF 140.00/m²/p.a. = ca. CHF 1420.75/Monat
Nebenkosten pauschal: CHF 25.00/m²/p.a. = ca. CHF 253.70/Monat
Bruttomietzins: CHF 165.00/m²/p.a. = ca. CHF 1674.45/Monat, exkl. MwSt.
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Location & Appeal
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CHF 300’000
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