4.5 Rooms, 110 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses bezaubernde 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 an der Gartenstrasse 26 in Lenzburg. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 421 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

_Das Haus überzeugt mit:_

* **Durchdachte Raumaufteilung:** Dank Ausnützungsreserve mit Erweiterungspotenzial
* **Zwei Badezimmer mit Tageslicht:** 1x mit Badewanne, 1x mit Dusche
* **Drei gemütliche Zimmer im Obergeschoss**
* **Estrich:**Kann bei Bedarf für mehr Wohnfläche noch ausgebaut werden
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern
* **Eigener Garten:** Infolge Erstellung eines Neubaus wir die Umgebung neu angelegt und kann mitgestaltet werden
* **Zwei Einstellplätze:** Können für CHF 35'000.- pro Einstellplatz dazu erworben werden

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, das Schwimmbad und vieles mehr befinden sich in Gehdistanz. Ideal für Familien, die das ruhige Leben in Lenzburg geniessen möchten, ohne auf gute Anbindung und Infrastruktur zu verzichten.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie kennenzulernen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!