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922 m²
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Building land
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8965 Berikon
Unterdorfstrasse
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Building land
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Property area
922 m²
Description
Vorteilhafte Baulandparzelle an idyllischer Lage in Berikon
An der Unterdorfstrasse in 8965 Berikon steht ein attraktives Bauland-Grundstück (Nr. 1491) mit einer Fläche von 922 m² sowie einer zusätzlichen Ausnützungs-Übertragung von 70 m² zum Verkauf.
Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone und erlaubt mit einer Ausnützungsziffer von 0.55 eine maximale Geschossfläche von 545.60 m². Auf dem Bauland befindet sich ein kleiner Schopf.
Die ruhige und idyllische Lage überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung: Die Hauptstrasse mit Anschluss an die Autobahneinfahrt Birmensdorf (A4, Westumfahrung Zürich) ist direkt erreichbar. Zudem sind sowohl die Bremgarten-Dietikon-Bahn als auch die Busstation Berikon Kirchen in unmittelbarer Nähe, mit direkter Verbindung nach Zürich Triemli.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank vorteilhafter Grunddienstbarkeiten wie Grenz-, Näher- und Anbaurechten, einem Fuss- und Fahrwegrecht sowie einer Ausnützungsübertragung.
Ein Vorhandrecht besteht bis ins Jahr 2050 mit Verlängerungsoption gegenüber der Nachbarsparzelle.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Grundstück liegt in der Dorfkernzone und erlaubt mit einer Ausnützungsziffer von 0.55 eine maximale Geschossfläche von 545.60 m². Auf dem Bauland befindet sich ein kleiner Schopf.
Die ruhige und idyllische Lage überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung: Die Hauptstrasse mit Anschluss an die Autobahneinfahrt Birmensdorf (A4, Westumfahrung Zürich) ist direkt erreichbar. Zudem sind sowohl die Bremgarten-Dietikon-Bahn als auch die Busstation Berikon Kirchen in unmittelbarer Nähe, mit direkter Verbindung nach Zürich Triemli.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank vorteilhafter Grunddienstbarkeiten wie Grenz-, Näher- und Anbaurechten, einem Fuss- und Fahrwegrecht sowie einer Ausnützungsübertragung.
Ein Vorhandrecht besteht bis ins Jahr 2050 mit Verlängerungsoption gegenüber der Nachbarsparzelle.
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