4.5 Rooms, 153 m², 1. floor 

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer im grünen gelegenen Ortschaft, ideal für alle, die ein entspanntes Leben suchen, bieten wir ein atemberaubendes 4,5-Zimmer-Appartement zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in der innovativen Residenz Unika, in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahegelegenen Italien entfernt.
Die Residenz wurde mit edlen Materialien und klaren architektonischen Linien gestaltet, die den unverwechselbaren Zauber des Architekten Mario Botta widerspiegeln, der das Design in jedem Detail betreute.
Die Südausrichtung des Appartements gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, mit Sonnenstrahlen, die die Räume sanft streicheln und Lichtspiele erzeugen, die sich mit den Stunden ändern. Diese privilegierte Lage betont nicht nur die Farben der Einrichtung mit warmem und umhüllendem Licht, sondern ermöglicht auch während der Wintermonate eine natürliche Beheizung der Räume, reduziert die Energiekosten und trägt zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte und bewohnbare Terrasse von 26 m² mit Blick auf das gesamte Tal, die einen perfekten Raum für unvergessliche Momente schafft, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Appartement bietet über 150 m² Wohnfläche, um leicht auf jede Wohnbedürfnis zu antworten. Jeder Teil der Wohnung ist reich mit maßgefertigten Designmöbeln ausgestattet, die zu einem sehr attraktiven Preis erworben werden können.
Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, von dem aus eine Rampe hinunter zur Wohnung führt.
Der Wohnbereich verfügt über eine elegante, offene Küche mit einer Größe von über 70 m² und bietet einen großartigen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen, bereichert mit einem schönen Kamin und großen Fenstern, die auf das Tal hinausgehen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schrank mit Glastür, der sehr elegant ist, und ein Badezimmer mit Dusche und eleganten Ausführungen, während die beiden anderen Schlafzimmer ein fensterloses und sehr großes Badezimmer mit Dusche teilen.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat für die Temperaturregelung ausgestattet, um ein ideales Komfortniveau zu jeder Zeit des Jahres zu erreichen.
Das 2016 erbaute Objekt wurde vom weltberühmten Architekten Mario Botta entworfen und zeigt alle Merkmale seines Stils, mit einer Fassadenverkleidung aus Naturstein, die an das berühmte Fiore di Pietra auf dem Monte Generoso erinnert, das von der Talsohle aus sichtbar ist.
Das Gebäude verfügt über moderne Technologien für den Energieverbrauch und hat ein innovatives System für die Regenwassersammlung.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung bereitgestellt, unterstützt durch elegante, undurchlässige Aluminiumfenster und Dreifachglas. Die Bodenbeläge sind in feinem Parkett für die gesamte Fläche ausgeführt.
Beachten Sie, dass das Angebot eine einzigartige Wohnlösung darstellt, ideal für einen Käufer, der ein Leben in der typischen Tessiner Landschaft ohne Aufgabe des maximalen Wohnkomforts sucht, aber mit der Möglichkeit, in wenigen Minuten die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahegelegenen Italien zu erreichen.
Für die Wäsche steht ein Waschküchenraum mit Hobbyraum zur alleinigen Nutzung der Wohnung zur Verfügung, der den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bietet.
Das Appartement besteht aus einem Wohnbereich mit eleganter, offener Küche von über 70 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Schrank und Badezimmer mit Dusche