2.5 Rooms, Ground floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in diesem außergewöhnlichen 2,5-Zimmer-Apartment im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilie, Teil eines Neubaus, der 2025 fertiggestellt werden soll, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, indem es modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengartenkombination bietet, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Großzügig und hell für ein 2,5-Zimmer-Apartment:** Mit einer Fläche von 85,05 m² bietet dieses Apartment großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Privater Garten:** Komfortabler privater Garten für diejenigen, die nicht auf einen Außenbereich verzichten möchten, auch wenn sie im Zentrum wohnen.
* **Terrasse von 44 m²:** Große Terrasse mit eingebautem Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Zwei Badezimmer:** Perfekt für junge Paare, die gerne in Gesellschaft sind.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltaugliches Design für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Innener Parkplatz für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Personalisierung.*

**Vorzugsposition:**

* 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano.
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten.
* 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten.
* Kino Lux in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Das Apartment genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer, und bietet damit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse zu genießen, auf der Sie mit dem eingebauten Grill und der großen Menge an Pflanzen die frische Luft genießen können.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Seien Sie ein Paar, das nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, dieses Apartment bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagno-Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu Ihrem Eigen zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.