5.5 Rooms, 183 m²

**Ein Haus, das Raum, Moderne und Umweltschutz vereint.** Diese Villa ist der perfekte Rückzugsort für eine Familie, die Moderne, Raum und Ökologie sucht, all dies in einer friedlichen und grünen Umgebung, direkt vor den Toren von Lausanne.

**Erleben Sie das Außergewöhnliche!**

Mit ihren 183 m2 Wohnfläche, die auf 5,5 Räume verteilt sind, profitiert dieses 2012 auf einem großzügigen Grundstück von 1'000 m2 erbaute Haus von einer außergewöhnlichen Lage. In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung gelegen, bietet es eine malerische Aussicht auf die Berge und eine optimale Ausrichtung, die eine natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet.

**Lassen Sie sich von seinen hellen Räumen und hochwertigen Ausführungen verführen.**

Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Toilette, einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer miteinander verbindet und mit einem Holzofen ausgestattet ist, sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein mehrzweckfähiger Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer, und eine geräumige Veranda von 22 m2, die das ganze Jahr über nutzbar ist, vervollständigen dieses Level.

**Ein Schlafbereich, der auf Ihren Komfort ausgerichtet ist.**

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne für absolute Entspannung.

**Ein vielseitiger Keller, zu Ihren Diensten!**

Der Keller, praktisch und funktional, umfasst Abstellräume, einen Weinkeller, eine Werkstatt, ein Gewölbekeller mit separatem Eingang, technische Räume und einen direkten Zugang zu den zwei unterirdischen Garagen. Als Bonus ist dieses Haus von 323 m2 Nutzfläche autark in Bezug auf Elektrizität, dank 57 Solarmodulen und zwei 10-kW-Batterien, die von einer geothermischen Wärmepumpe mit Bodenverteilung genutzt wird.

**Ein Außenbereich, in dem Ruhe und Frieden herrschen.**

Draußen laden der Garten und die Terrasse ein, die Ruhe und Serenität des Ortes zu genießen. Er ist mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet, ideal für Familienbarbecues oder Treffen mit Freunden. Der große Außenbereich, der leicht gestaltet werden kann, bietet endlose Möglichkeiten: Gemüsegarten, Spielplatz oder Entspannungsbereich. Zusätzlich stehen Ihnen auch ein Gartenschuppen, ein Gewächshaus und mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.

**Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!**

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken.