6 Rooms, 150 m²

Située dans un environnement paisible au coeur du quartier recherché d'Aïre, cette villa jumelée de 6 pièces offre environ 150 m² utiles sur une jolie parcelle.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle bénéficie d'un jardin privatif d'environ 75 m² ainsi que d'un balcon de 14 m², le tout à proximité immédiate de la forêt et des berges du Rhône.

Récemment rénovée avec goût en 2022, la maison propose une distribution moderne et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable espace de vie.

Le sous-sol, accessible également depuis l'extérieur, a été aménagé comme un logement indépendant, offrant une opportunité idéale pour accueillir un proche en toute autonomie ou générer un revenu locatif.

Distribution :

Rez-de-chaussée :

- Spacieux séjour avec cheminée et accès balcon
- Cuisine ouverte équipée
- WC visiteurs

1er étage :

- 3 chambres à coucher avec rangements intégrés
- Salle de bains avec WC

Sous-sol :
- Grande pièce polyvalente avec seconde cuisine et accès direct au jardin
- Salle de douche avec WC
- Buanderie (à aménager)
- Local technique et réduit

Annexes :
- 2 boîtes aux lettres
- 1 box fermé avec porte automatique
- 1 place de parking extérieure
- Jardin clôturé d'environ 75 m² avec espace BBQ

Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles primaires, restaurants, centres sportifs, du Parc Wellingtonia et de la piscine du Lignon. Le Pont Butin est à quelques minutes, facilitant l'accès à la rive droite. L'aéroport et les Organisations Internationales sont atteignables en 10 minutes, et le centre-ville de Genève en moins de 15 minutes via le bus n°7, dont l'arrêt se trouve à quelques pas.