6.5 Rooms, 265 m²

Situé dans einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert diese großartige Immobilie von optimaler Besonnung und bietet 265 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1982, wurde sie regelmäßig renoviert und zeichnet sich durch ihren excellenten Zustand aus. Sie steht auf einem wunderschönen Grundstück von 8 218 m², von dem ein großer Teil bebaubar ist.

**Beschreibung der Räume** **Keller**

* Ein atomarer Bunker von schönen Dimensionen,
* Technikraum.

**Erdgeschoss**

* Eingangshalle mit maßgefertigten Möbeln,
* Einbauküche mit voller Ausstattung (Dampfgarer, traditioneller Ofen, Induktionskochfeld, zentrale Insel mit großzügigen Stauräumen usw.),
* Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Einbaukamin,
* Direkter Zugang nach draußen von allen Wohnräumen,
* Gäste-WC,
* Waschküche mit Spüle,
* Abstellraum und Werkraum,
* Weinkeller,
* Technikraum für die Mischheizung (Öl und Holz),
* Garage mit automatischer Tür.

**1. Obergeschoss**

* Großer Flur, der als Arbeitsplatz genutzt werden kann,
* Fünf Schlafzimmer,
* Kleine, flexible Raum (Ankleide oder anderer Verwendungszweck),
* Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet,
* Separates WC mit Handwaschbecken.

**2. Obergeschoss**

* Großer, isolierter und offener Dachboden, der über die gesamte Fläche des Gebäudes verfügt und **ein wichtiges Potenzial für die Einrichtung** zusätzlicher Räume bietet.

**Außenbereiche**

Die Außenbereiche bieten einen besonders angenehmen und gut gestalteten Lebensraum:

* Eine überdachte Terrasse, die temperiert werden kann und ideal ist, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen,
* Ein Swimmingpool von schönen Dimensionen, der vollständig gesichert und autark ist, dank seiner eigenen Wärmepumpe,
* Ein Entspannungsbereich mit mehreren Abstellräumen, der die Möglichkeit bietet, als Wohlfühlbereich eingerichtet zu werden,
* Ein großer, baumgesäumter Park,
* Und schließlich ein vollständig umzäunter Hühnerstall.

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