2 Rooms, 39 m²

!!! Die Wohnung befindet sich in Frankreich, etwa 100 Meter von der Zollgrenze von Moellesulaz entfernt !!!

Möblierte Wohnung

Schönes Apartment T2 voll möbliert und renoviert mit 39 m2 in einer ruhigen und angesehenen Residenz am Eingang der Schweiz (Zoll von Moillesulaz 600m entfernt), direkt am Fuß des Straßenbahnhaltepunkts "Millet", der sich vor dem Gebäude befindet und direkt mit dem Stadtzentrum von Genf oder dem Bahnhof von Annemasse verbunden ist. Der Balkon und die Fenster der Wohnung bieten Blick auf einen sehr ruhigen Innenhof auf der anderen Seite des Gebäudes ohne vis-à-vis.

Die im 1. Stock gelegene Wohnung ist voll möbliert und verfügt über: ein Schlafzimmer mit Doppelbett (2 Personen) und einem separaten Bett (1 Person) sowie ein Wohn-/Esszimmer mit einem Schlafsofa für 2 Personen. Alle notwendigen Einrichtungen für die Küche sind vor Ort vorhanden (Töpfe, Geschirr, Besteck, Herd mit Induktionskochfeld und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher usw.). Darüber hinaus gibt es einen Esstisch mit vier Stühlen, einen Fernseher, einen großen Schrank und einen Einbauschrank. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Der Balkon ist mit 2 Stühlen und einer Rasenfläche ausgestattet, um sich in der Sonne zu entspannen und zu erholen, der Balkon bietet Blick auf einen ruhigen Innenhof ohne Verkehr und mit Blick auf ein grünes Viertel mit friedlichen Häusern.

Die Vorteile dieser Wohnung:
- vollständig renoviert, ausgestattet und möbliert
- sehr nahe an der Schweizer Grenze
- Straßenbahnhaltepunkt direkt vor dem Gebäude - Straßenbahn Nr. 17 direkt zum Stadtzentrum von Genf (Rive / Bel-Air / Plainpalais / Uni-mail / Acacias) und zum Bahnhof von Annemasse (Léman Express)
- ruhige und sichere Residenz (Zugang durch ein Tor mit einem Badge)
- Lebensmittelgeschäft "Casino" 50 Meter entfernt (geöffnet 7-22 Uhr, 7 Tage die Woche)
- private, nummerierte Parkplätze auf Anfrage möglich (zusätzliche Miete)
- 3 Betten insgesamt für 5 Personen (1 Doppelbett, 1 Einzelbett, 1 Schlafsofa) - anpassbar nach Bedarf
- ein Wohn-/Esszimmer mit allen notwendigen Einrichtungen
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- ein großer Eingangsbereich mit einem großen Schrank
- ein Balkon
- die Fenster des Schlafzimmers und des Wohn-/Esszimmers bieten Blick auf einen ruhigen Innenhof (kein Verkehr)

Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie mich bitte. Besichtigungen nach Vereinbarung. Nur vollständige Unterlagen mit Garantie werden berücksichtigt. Monatliche Miete für die Wohnung ohne Nebenkosten: 1.480 Euro, monatliche Nebenkosten: 100 Euro. Private Parkplätze optional: 70 Euro. Kaution: zwei Monatsmieten. Verfügbar ab sofort. Weitere Fotos der Wohnung auf Anfrage.

Rechtliche Informationen:
Möblierte Wohnung
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für einen Standardverbrauch: 227 kWhEP/m² pro Jahr. Durchschnittspreise für Energie im Jahr 2022 (Abonnements inklusive).
Zone mit begrenzten Mieten. Grundmiete 1.480 Euro.
DPE- und GES-Analysen im Jahr 2025 durchgeführt.