6.5 Rooms, 265 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, diese superbe propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal und bietet 265 m² habitables. Construite en 1982, elle a été régulièrement rénovée und se distingue par son excellent état d'entretien. Elle repose sur une magnifique parcelle de 8 218 m², dont une grande partie est constructible.

**Beschreibung der Räume** **Keller**

* Abri antiatomique de belles dimensions,
* Local technique.

**Erdgeschoss**

* Hall d'entrée agrémenté de meubles sur mesure,
* Cuisine habitable entièrement équipée (Dampfgarer, traditioneller Ofen, Induktionskochfeld, zentrale Insel mit großzügigen Stauräumen usw.),
* Salon – salle à manger lumineux mit Kamin mit Einbaufeuerung,
* Accès direct à l'extérieur depuis toutes les pièces de vie,
* WC für Besucher,
* Waschküche mit Waschbecken,
* Réduit und Werkzeugraum,
* Weinkeller,
* Local technique für die Mischheizung (Öl und Holz),
* Garage mit automatischer Tür.

**1. Obergeschoss**

* Hall de distribution spacieux pouvant accueillir un coin bureau,
* Fünf Schlafzimmer,
* Kleine modulare Raum (Ankleide oder anderer Verwendungszweck),
* Salle de bains complète mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet,
* WC séparé mit Handwaschbecken.

**2. Obergeschoss**

* Grand grenier isolé und offen auf die gesamte Fläche des Gebäudes, bietet ein **wichtiges Potenzial für eine weitere Ausstattung** für zusätzliche Räume.

**Außenbereiche**

Die Außenbereiche bieten einen besonders angenehmen und gut gestalteten Lebensraum:

* Eine überdachte Terrasse, die temperiert werden kann, ideal, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen,
* Einen Swimmingpool von schönen Dimensionen, vollständig gesichert und autonom dank seiner eigenen Wärmepumpe,
* Einen Entspannungsbereich mit mehreren Lagerräumen, der die Möglichkeit bietet, als Wellnessbereich ausgestattet zu werden,
* Einen großen, baumgesäumten Park,
* Und schließlich einen vollständig umschlossenen Hühnerstall.

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