5.5 Rooms

Wunderschöne freistehende Villa mit großem Garten in einem Wohnviertel

Charmante freistehende Villa mit freiem Blick in Ursy (VD)
Idyllische Lage und außergewöhnliches Wohnumfeld!
Nur 27 km von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Ursy, genießt diese herrliche freistehende Villa eine privilegierte Lage an einem sonnigen Hang in einem ruhigen Wohnviertel. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die französischen und Schweizer Alpen, den Jura und die Waadtländer Landschaft.

Ein helles, sorgfältig gepflegtes Haus!
Diese 1993 in traditionellem und zeitlosem Stil erbaute Villa wurde vorbildlich gepflegt und befindet sich heute in einem neuwertigen Zustand.
Sie steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 843 m² und bietet eine Wohnfläche von 150 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 236 m², was einem großzügigen Volumen von 886 m³ entspricht.

Die Innenräume bestechen durch ihre großzügigen Volumen, ihre hohen Decken mit sichtbaren Balken und ihre hervorragende Helligkeit dank der Südwestausrichtung.

Harmonische Aufteilung (5,5 Zimmer):
Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten und zu den Terrassen.
Voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer hin offen ist.
Vier große Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten.
2018 renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Materialien.
Gästetoilette und praktische Stauräume.
Außenbereich und Ausstattung:
Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen, vollständig umzäunten Rasengarten, 2 Terrassen, die ideal sind, um die Sonne zu genießen, einen Gartenschuppen, eine Garage und mehrere Außenparkplätze.

Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden durch einen Ölkessel gewährleistet, dessen Brenner 2023 ausgetauscht wurde.

Die Vorzüge
Ruhige und grüne Wohnumgebung
Panoramablick auf die Berge (Alpen und Jura)
Ausgezeichnete Südwestausrichtung
Haus in perfektem Zustand, bezugsfertig
Nähe zu Straßen und Annehmlichkeiten

Detaillierte Beschreibung:

Untergeschoss:
- Geräumige Eingangshalle mit Garderobe
- Gästetoilette
- 18 m² große Garage mit Mezzanine
- Geräumiger 13 m² großer Technikraum mit ausgestatteter Waschküche und Dusche
- Keller
- 2000-Liter-Öltank

Obergeschoss:
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 42 m² mit Kamin, sichtbaren Balken und Zugang zu Terrassen und Garten
- Offene Küche von 9 m², perfekt ausgestattet

Zwischengeschoss:
- 2 Schlafzimmer von jeweils 12 m² und 13 m² mit kleinen Dachböden
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Dachfenster

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit jeweils 13 m² und 16 m² mit kleinen Dachböden

Außenbereich:
- 2 schöne Terrassen, eine davon mit Markise
- Großer Garten mit Rasenfläche und Pergola
- Gartenhaus mit Stromanschluss

Sonstiges:
- Fensterrahmen aus PVC, Doppelverglasung
- Fensterläden aus Aluminium

Verfügbarkeit: Anfang Mai 2026

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois



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