6 Rooms

Baugenehmigung erteilt
Vor den Toren von Genf besticht Thônex mit seiner ruhigen Atmosphäre, den Grünflächen und der einladenden Atmosphäre in der Nachbarschaft. Gut angebunden, bietet es einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und bietet gleichzeitig einen idealen Rahmen für das Familienleben.
Das Projekt befindet sich in Thônex, im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend, und verfügt über drei moderne Villen mit klaren, eleganten Linien. Sie sind durchdacht gestaltet und bieten ein helles und komfortables Wohnumfeld, dank großer Erkerfenster, die sich zum Garten im Erdgeschoss und zur Terrasse im Obergeschoss öffnen. Sorgfältig positioniert, um Privatsphäre zu gewährleisten, bieten die Villen ein ruhiges Wohnen ohne Blick auf die Nachbarn.
Villa B, mit einer Wohnfläche von 170 m², ist wie folgt angeordnet:
Garten-Ebene
Eingang mit Einbauschränken
Gäste-WC
Wohnzimmer von 40 m²
Küche / Essbereich von 22,45 m²
Terrasse von 19,20 m²
Erster Stock
Vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privatem Balkon von 6,7 m²
Ein Duschbad
Ein Badezimmer
Keller
Spielzimmer von 16 m²
Technikraum / Wäscherei
Ein privater umzäunter Garten von 99 m² vervollständigt das Anwesen.
Ein oder zwei Parkplätze können zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30'000 pro Platz) erworben werden.
Folgende Budgets sind vertraglich zugeordnet:
Küche: CHF 35'000 inkl. MwSt.
Sanitärarmaturen: CHF 20'000 inkl. MwSt.
Parkettboden: CHF 120 inkl. MwSt. / m²
Fliesenverlegung: CHF 80 inkl. MwSt. / m²
Wandfliesen: CHF 80 inkl. MwSt. / m²
Die Konstruktion mit dem Label THPE (Very High Energy Performance) ist sowohl auf Komfort als auch auf effiziente Ressourcennutzung ausgelegt. Es sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch mit einem signifikanten Anteil aus erneuerbaren Quellen. Dank der Wärmepumpe und der auf dem Dach installierten Photovoltaik-Solarmodule wird der Energieverbrauch optimiert und die Betriebskosten werden erheblich gesenkt.
Mit großzügigen Volumen, natürlicher Helligkeit und hochwertigen Oberflächen ist diese Villa ideal für eine Familie, die eine ruhige Umgebung sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf wohnt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder die vollständige Verkaufsbroschüre zu erhalten.