12 Rooms

Entdecken Sie exklusiv dieses wunderschön renovierte Minergie-zertifizierte Bauernhaus im Herzen des charmanten Dorfes Champagne im Kanton Waadt. Mit einer faszinierenden Reihe von Ebenen wird dieses Anwesen Liebhaber alter Gebäude verführen, die mit Eleganz neu interpretiert wurden.
Ein idealer Standort im Herzen der Westschweiz!
Geniessen Sie eine strategische Lage: nur 1 Stunde vom Flughafen Genf oder Bern, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vallorbe entfernt und leicht erreichbar, mit Yverdon 15 Minuten und Neuenburg 25 Minuten entfernt, ohne Staustress!
Champagne bietet ein ruhiges Wohnumfeld, umgeben von Naturlandschaften, Weinbergen und Blick auf den Neuenburgersee. Das Dorf, freundlich und in der Nähe von Yverdon-les-Bains, bietet den Charme eines ländlichen Lebens mit Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten. Die Region, die reich an Outdoor-Aktivitäten ist, verfügt auch über ein berühmtes Weinerbe. Die Champagne wird bald von der Eröffnung des Zentrums La Fabrique profitieren, das dem Wohlbefinden und der Gesundheit gewidmet ist (Fitness, SPA, Schönheitsbehandlungen, Arztpraxen), was die Attraktivität des Dorfes stärkt.Das Haus mit einem atypischen Profil besteht aus drei verschiedenen Räumen:
- Eine Hauptwohnung mit 7,5 Zimmern
- Eine zweite, aktuell vermietete Wohnung mit 4,5 Zimmern
- Ein ScheunenbereichHauptwohnung
Im Erdgeschoss öffnet sich eine Eingangshalle zu einem hellen, geräumigen und ruhigen Wohnzimmer, das in Kontinuität mit einer voll ausgestatteten Küche steht, die zum Essbereich hin offen ist. Ein großes Erkerfenster bietet Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und zum Garten.
In den Obergeschossen mit ihren halben Ebenen befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein Büro und ein offener Raum im Dachgeschoss sowie zwei Bäder mit WC. Diese Räume, die mit sichtbaren Balken verziert sind, verleihen ihnen einen einzigartigen Charme!Zweite Wohnung 
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, bietet ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Es gibt auch ein Badezimmer mit WC im ersten Stock sowie Zugang zum Dachboden. Ein Innengang durch die Scheune verbindet diese Wohnung mit dem Garten.Platz in der ScheuneDieser Raum hat ein gewisses Potenzial sowie interessante Volumina für die Entwicklung. In dieser Scheune befinden sich eine Werkstatt und ein altes funktionales Rauchzimmer. Das Äußere
Der große Garten befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks, er ist auch durch einen Eingang auf der Rückseite des Grundstücks zugänglich. Hier finden Sie einen Gemüsegarten, einen Terrassenbereich und ein originelles Gebäude, das als Gartenhaus oder anderes genutzt werden kann.
An der Vorderseite des Hauses befinden sich drei nicht überdachte Außenbereiche sowie ein kleiner Garten, der umgewandelt werden kann.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.