4.5 Rooms

Im Herzen der prestigeträchtigen Weinberge des Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, verführt diese freistehende Villa mit ihrer einzigartigen Lage, die Ruhe, modernen Komfort und ein außergewöhnliches Panorama auf den Genfersee und die Alpen vereint.
Nur 8 Gehminuten vom Bahnhof Grandvaux entfernt und in der Nähe der Autobahnen, profitiert es von einer optimalen Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig ein erhaltenes Wohnumfeld in der Ruhe einer grünen Umgebung.
Ein echter Familienkokon, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Lebensqualität und Gelassenheit zu vereinen.ErdgeschoßEinladende Eingangshalle mit StauraumGäste-WCsGeräumige Waschküche mit Waschmaschine, die in ein zusätzliches Duschbad umgewandelt werden kannHelles Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf die Terrasse und den Garten öffnet, der das Haus umgibtGeselliges Esszimmer neben dem WohnzimmerVoll ausgestattete offene Küche, die auf Funktionalität und gemeinsame Nutzung ausgelegt istErster StockZwei schöne Schlafzimmer von jeweils ca. 15 m², die dank ihrer Velux-Fenster in natürliches Licht getaucht sindDrittes Schlafzimmer von 21 m², modular nach Ihren Bedürfnissen (Möglichkeit der Unterteilung, um ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Badezimmer zu schaffen)Großes Familienbadezimmer mit direktem Blick auf den See, ideal für entspannende MomenteKellerGeräumige Garage mit Werkstatt-/BastelbereichPC Keller-UnterstandZusätzlicher Keller mit gutem LagervolumenTankraum und HeizungsraumDie Vorzüge dieser VillaPanoramablick auf den See und die AlpenPrivilegierte Lage in einem charmanten Dorf im LavauxGute Anbindung an den ÖPNV und die AutobahnRuhige und grüne UmgebungModulares Einfamilienhaus nach Ihren Bedürfnissen
Es ist uns eine große Freude, einen Besuch in dieser außergewöhnlichen Villa nach Ihrer Verfügbarkeit zu organisieren.
Um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Nicolas LeyvrazHomewell SA
Rue Saint-Martin 22
CH – 1003 Lausanne