5.5 Rooms

Zu verkaufen – Moderne und elegante 5,5-Zimmer-Villa – Ruhige Wohngegend in der Nähe von Monthey mit freiem Blick auf die Rhône-Ebene 
 Exklusiv bei G-Immobilier 
Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung wird Sie diese moderne Villa aus dem Jahr 2024 mit ihren gepflegten Oberflächen, großzügigen Volumen und modernem Komfort verführen. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von 613 m² und bietet eine Bruttowohnfläche von 224 m², die sich auf 3 Etagen verteilt, mit einem hochwertigen Holzrahmen und erstklassigen Dienstleistungen.
 
 Das Äußere: 
 Autounterstand für 2 Fahrzeuge 44m2 (mit einer Notsteckdose für den Elektroanschluss) 4 Außenparkplätze Hauptterrasse von 25 m² mit Klimapergola (elektrische Vertikaljalousien, integrierte Strahler, Windsensor) Zwei Balkone und eine zusätzliche Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer (18 m², Markise) Sorgfältig angelegter Garten mit Obstbäumen (Feigenbaum, Aprikose, Mirabelle und Quitte), abgegrenzter Gemüsegarten, Kompost. Unterirdischer Wasserkollektor zur Bewässerung in Form eines Tanks (6500 Liter) mit Wasserhahn im Schuppen, Mähroboter, Gartenhaus auf einer Platte 6m2) Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Free-Cooling-Kühlsystemfunktion für den Sommer Photovoltaik-Sonnenkollektoren auf einer Fläche von 50m2 
 Raumaufteilung: 
Untergeschoss:
 Eingangshalle mit vier Einbau-Doppelschränken, integrierter Beleuchtung durch Plattenstrahler 8,4 m2 Technikraum, Waschküche mit Waschbecken 17 m2 Keller 14,m2 
Obergeschoss:
 Herrliche Eichentreppe, die zum Wohnzimmer führt Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 50 m² mit Kaminofen Offene Küche mit Insel, Electrolux- und Miele-Geräten, Quarz-Arbeitsplatte, Speisekammer von 3 m² Direkter Zugang zur Terrasse von der Küche und dem Wohnzimmer über große Erkerfenster auf der großen Pergola-Terrasse von 25,5 m2 Große Werkstatt mit separatem Eingang vom Garten durch eine Fenstertür ( kann als Büro, Schlafzimmer, gewerbliche Tätigkeit genutzt werden) 14,1 m2 italienisches Duschbad mit Fenstern Zweite Waschküche mit Waschküche, maßgefertigte Arbeitsplatte mit Waschmaschine und Trockner in der Höhe, Waschbecken aus Edelstahl, Fenster mit Katzenklappe Strahler in Platten Esszimmer und Wohnzimmer 
Nacht-Etage:
 3 Schlafzimmer:
 1 Schlafzimmer von 11,29 m² 1 Schlafzimmer von 12,33 m² mit privatem Balkon von 4 m² 1 Hauptschlafzimmer von 15 m² mit 3 Einbauschränken und Terrasse von 18 m² Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Wandnischen, Fenster 
 Technischer Service und Komfort: 
 PVC-Aluminium-Fenster, Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen Tannenrahmen, Holzrahmen-Gegensprechanlage, externe Wasserversorgung mit 2 Wasserhähnen Hervorragende Energieautarkie und intelligente Verwaltung des Gartenwassers Photovoltaik-Sonnenkollektoren, die eine optimierte Energieproduktion gewährleisten und das Haus praktisch autark machen Zentralstaubsauger D Calc Gerät Gartenhaus 
 Situation: 
 Sehr ruhige Villengegend In unmittelbarer Nähe von Kindergärten 500m Bushaltestelle 300 m, 4 km von Monthey, 7 km von der Autobahn (St-Triphon oder Bex) 
 Ein Zuhause, das auf Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit ausgelegt ist. 
 
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen modernen, warmen und umweltfreundlichen Ort zum Leben sucht.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und den ganzen Charme dieser einzigartigen Villa zu entdecken.