4.5 Rooms, 2. floor 

Montagnola – Zum Verkauf Elegante 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den See.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, befindet sich dieses elegante Duplex in einem kleinen Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten, in einer privilegierten Lage auf dem Hügel von Montagnola, der spektakuläre Ausblicke auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet, erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine moderne Holztreppe mit Glasgeländer miteinander verbunden sind. Sie besteht aus: einem geräumigen Eingang, der zum hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse von etwa 10 m² führt; einem ersten Doppelzimmer und einem Fensterbad mit Badewanne.
Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem zweiten Fensterbad mit Dusche, einem praktischen Abstellraum und einer Wasch-Trockner-Säule.
Die Immobilie umfasst auch zwei großzügige Kellerabteile und es gibt einen gemeinsamen Waschraum.
Ein Außenparkplatz ist zum Preis von CHF 45.000 verfügbar. Weitere Außenparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, und in der Nähe gibt es auch einen großen öffentlichen Parkplatz.
Das Gebäude wurde 1989 errichtet und die Wohnung wurde seit 2013 erheblich renoviert, einschließlich der Erneuerung der Böden, des Austauschs der Türen und der Modernisierung der Innenräume. Die Innentreppe wurde 2015 renoviert, die hochwertige Küche wurde 2017 installiert, und das Badezimmer im unteren Stockwerk wurde 2022 komplett renoviert. Auch das Gebäude selbst wurde gepflegt, mit einer Fassadenrenovierung vor vier Jahren und regelmäßigen Arbeiten am Dach.
Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden.
Montagnola ist eine ruhige und panoramische Gegend, die auf den Hügeln über dem Luganersee liegt und einen spektakulären Blick auf den See bietet.
Dank der Nähe zur amerikanischen Schule TASIS, der kurzen Entfernung nach Lugano und zu allen wichtigen Dienstleistungen und Einkaufszentren sowie eines der vorteilhaftesten Steuersysteme im Kanton (60% Steuer-Multiplikator) ist es eine bequeme, hochwertige und sehr begehrte Gegend.
Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren:
Altea Mucollari