4.5 Rooms, 3. floor 

Diese charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem 6-Parteienhaus an erhöhter, ruhiger und sonniger Lage am Stegenweg 26 in 3172 Niederwangen bei Bern. Die Wohnung punktet mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine ideale Chance für handwerklich Begabte oder Käufer mit Sanierungsambitionen.
Die Dachwohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten und laufend unterhaltenen Liegenschaft ohne Lift. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein gut proportioniertes Wohnzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Fenster bieten viel Weitsicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine offene Loggia könnte realisiert werden und würde den Ausblick zusätzlich aufwerten. Zur Wohnung gehört ein praktischer Aussenparkplatz direkt am Haus.
Die Lage in der grünen Wohngegend von Niederwangen bietet Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung: Die S-Bahn-Station Niederwangen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 10 Minuten ins Zentrum von Bern. Die Autobahn A12 ist ebenso schnell erreichbar, womit auch Berufspendler mobil bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Für Kaufinteressenten, die eine bezahlbare Immobilie in attraktiver Lage mit Entwicklungspotenzial suchen, stellt dieses Objekt eine interessante Investition dar.