6 Rooms

LETZTE VILLA VERFÜGBAR - Baustelle geöffnet!Semi-individuelle Villa
Diese THPE-konforme Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar. Es liegt im Herzen der prestigeträchtigen Stadt Vandœuvres, am Hang von Cologny, und verbindet Modernität, Komfort und Eleganz. Die begehrte Lage, die großzügigen Volumen und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem außergewöhnlichen Anwesen.HauptmerkmaleNutzfläche : 365 m²Wohnfläche : 171 m²Privates Grundstück : 450 m²Angelegter Garten : 238 m²Private Tiefgarage : 2 Autos + 1 MotorradOptionales Schwimmbad : 3.5 X 8 m (80.000 CHF inkl. MwSt.)Aufteilung der Räume Erdgeschoss - SBP 90m2Eingang mit GarderobeGroßes, helles Wohnzimmer mit großen ErkerfensternHochwertige offene Küche (Budget 60'000 CHF inkl. MwSt.)Geräumiges EsszimmerGäste-WCsTerrasse von 36m2, von der ein Teil überdacht ist, mit direktem Zugang zum GartenMöglichkeit der Integration eines Infinity-Pools (Option)Abstellraum für Fahrräder und GartenzubehörErster Stock - SBP 82m2Master-Suite mit privatem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit einer 8 m2 großen TerrasseZwei helle Schlafzimmer mit einer Loggia von 6m2Gemeinschaftsbad mit Dusche und BadewanneKeller - SBP 118m2Mehrzweckraum, ideal für ein Heimkino, einen Fitnessraum oder einen Wellnessbereich mit einem großen 5m2 großen Fallschirmsprung mit FensterWeinkellerLagerkellerWerkstatt / Spielzimmerbereich mit einem großen 5m2 FallschirmspringenTechnikraum und WaschkücheBadezimmer mit Dusche und WCDirekter Zugang zur sicheren Tiefgarage mit Platz für zwei Autos und ein MotorradEin privilegiertes LebensumfeldUnmittelbare Nähe zu renommierten Infrastrukturen:Renommierte Privatschulen: Moser School, International School of Geneva, Institut FlorimontExklusive Clubs: Yacht Club de Genève, Golf Club de Genève, ReitzentrenSchneller Zugang zum Zentrum von Genf, zu Geschäften und VerkehrsmittelnRuhige und grüne UmgebungHochwertige DienstleistungenFußbodenheizung und umweltbewusste Lösungen (Sonnenkollektoren und/oder Photovoltaik)Elektrische Lamellenjalousien, die über einen Funkschalter gesteuert werdenAluminium-Außentischlerei mit DreifachverglasungPremium Parkett und Fliesen (Budget 120 CHF/m²)Leistungsstarke Dämmung und moderne Fassaden aus strukturiertem PutzEin anpassbares ZuhauseVilla verkauft Off-Plan mit Auswahl an Materialien und Oberflächen nach Ihren WünschenMöglichkeit der modularen InnenarchitekturReduzierte Notargebühren durch Off-Plan-KaufInformationen und Besichtigungen
Die Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Wir können auch einen Besuch des Grundstücks organisieren, um dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung zu präsentieren.
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