7.5 Rooms

Dieses Reitanwesen befindet sich in einer Waadtländer Stadt, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, und wurde auf einem ca. 8 Hektar großen Grundstück in einem Reitgebiet gebaut. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einer Bauzone und der Rest in einer Nicht-Bauzone (Wiesen, Parks,....) und Wald.
Zum Verkauf wurde ein 2. Grundstück hinzugefügt, es befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone und misst 3.018 m², vorbehaltlich der LDFR.
Das Anwesen wurde in den 70er Jahren erbaut. Es besteht aus einer Villa und dem Reitteil.
Diese Villa wurde 2014 fast komplett renoviert und machte Platz für eine moderne Villa, die sich über 2 Ebenen erstreckt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer, das dank der vielen Öffnungen zum Garten hell ist.
Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad sowie die Technikräume und die Garage.
Im 1. Obergeschoss vervollständigen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und 2 Schlafzimmer den Nachtbereich. Eine alte Küche und ein altes Badezimmer würden einen kleinen Pinselstrich verdienen, um die Renovierung dieser Villa abzuschließen.
Draußen blickt eine große Terrasse auf einen gepflegten Garten mit Bäumen. Der Blick ist frei auf die Landschaft und das Dorf. Es gibt kein Vis-à-vis und das gesamte Anwesen ist mit niedrigen Mauern und Toren umzäunt.
Es gibt auch einen in den Boden eingelassenen Pool, der schon lange nicht mehr benutzt wurde.
Aufteilung der Villa:
Keller:
1 Kieskeller
Erdgeschoß:
Eingangshalle
Eingangshalle
Gäste-WCs
Großes Wohnzimmer
1 geschlossene Küche
Flur mit Hängeschränken
1 Schlafzimmer + 1 privates Duschbad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Reduziert
1. Etage:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 ermäßigt
1 großes Schlafzimmer
1 großes Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer (angrenzend)
1 Schlafzimmer
Außen:
Terrasse
Garten, Mähroboter
Altes Schwimmbad
Mehrere Parkplätze im Innenhof
Beschreibung & Verteilung des Reitsportteils:
Im Reitgelände bietet ein großes ländliches Areal einen Stall mit ca. 30 Boxen, einen 36m x 20m Reitplatz und eine 2-Zimmer-Unterkunft. Diese Struktur wird seit vielen Jahren von demselben Manager verwendet, bei dem er Renten anbietet.
Dieser Ort ist sehr alt und wird nicht gepflegt. Eine umfangreiche Säuberung oder ein kompletter Abriss und Wiederaufbau sind erforderlich.
Das Land ist ideal für die Zucht von Pferden, aber auch für die Produktion von eigenem Futter.
Draußen können Sie eine große 40 x 50 m große Sandkoppel genießen. Auf dem Gelände des Anwesens wurden mehrere Stände und zahlreiche Parks eingerichtet. Derzeit wird ein Teil des Landes als Futter genutzt. 
Das Land ist ideal für die Zucht von Pferden oder für Ihre Pferde, um unter optimalen Bedingungen auf dem Land zu leben.
Sie befinden sich an einem idyllischen Ort, geschützt vor allen Belästigungen und leicht isoliert, was diesen privaten Ort selten und erhaben macht.
Kontaktieren Sie mich für die vollständige Verkaufsakte und detailliertere Informationen.