11.5 Rooms

Dieses grosszügige 11.5-Zimmer-2-Familienhaus befindet sich an ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage in Sorvilier, mit Infrastruktur (ÖV, Einkauf, Schule) bequem in Gehdistanz. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und bietet dank separatem Wohnbereich im Erdgeschoss, grossem Haupthaus und zusätzlichem Nebengebäude eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung.Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage oberhalb der typischen Nebelgrenze – mit deutlich mehr Sonnentagen und angenehmem Wohnklima.
Das Grundstück umfasst insgesamt1'507 m², bestehend aus Haus, grosser Grünfläche und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude (z. B. Hobby, Werkstatt, Lager, Kleingewerbe).
Die Liegenschaft bietet ausserdem ein zusätzliches Ausbaupotenzial auf der obersten Etage (ca. 74 m²).RaumaufteilungUntergeschossZwei grosszügige KellerräumeErdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung)Separater EingangHeimelige 3-Zimmer-WohnungSeparater überdachter SitzplatzWaschküche mit WaschturmZweite grosse Waschküche mit Waschmaschine, Lavabo und HeizungsanlageRéduitGarageCarport direkt beim EingangObergeschoss / Hochparterre (Hauptwohnung, 8.5 Zimmer)Grosszügiger Wohnbereich mit CheminéeAngrenzender Wintergarten mit Cheminée, direkter Zugang zur Terrasse / AussenbereichOffener, heller EssbereichDrei weitere Zimmer / flexible NutzungBalkon und Terrasse auf WohnebeneDachgeschoss (erweiterbar)Drei SchlafzimmerZusätzlich ca. 74 m² Ausbaureserve für weiteren Wohnraum (z. B. Atelier, Einliegerwohnung)Sanierungen & Unterhalt1990
• Dacherneuerung Wohnhaus inkl. Garage
• Fassadenrevision2005
• Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung (Küche, Bad, Fenster, Bodenbeläge)2011
• Grundlegende Erneuerung der Küche
• Modernisierung der Sanitärinstallationen2014–2017
• Neue Bodenbeläge in mehreren Zimmern
• Ersatz der Eingangstür und Sicherheitsfenster
• Neuer verglaster Wintergarten 2022
• Erneuerung Eingangstür und Küchengeräte im Erdgeschoss2023
• Neubau Carport2024
• Kontrolle und Wartung der gesamten Elektroanlage2025
• Kaminaufsatz saniertAusstattung & BesonderheitenSeparates Nebengebäude für Hobby / Gewerbe / LagerGrosszügige Garten- und Grünflächen rund ums HausÖlheizung (laufend gewartet)Mehrere gedeckte und offene Sitzplätze1x Carport, 1x Garagenparkplatz und 4x zusätzliche Aussenparkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen!
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, grosszügige Wohnflächen, laufend gepflegten Zustand und seltenes Landpotenzial in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld – eine ideale Gelegenheit für Familien, Investore