9 Rooms

Authentisches Familienchalet im Herzen von Leysin - Panoramablick auf die Alpen
Eingebettet in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung, im Herzen des Dorfes Leysin im Kanton Waadt, besticht dieses große Haus im Chalet-Stil durch seine Authentizität, seine Helligkeit und seine vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Nutzfläche von ca. 284 m2 ist es auf einem schönen flachen Grundstück von 1'077 m2 in einer ruhigen und sonnigen Umgebung gebaut, während es in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes liegt: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Skilifte.Auf drei Ebenen verteilt, verfügt das Haus über großzügige Volumen, perfekt geeignet für eine große Familie oder ein zweites Zuhause. Sie ist das ganze Jahr über leicht zugänglich, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Sie ist ein seltenes Gut im Berggebiet.Das Erdgeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, kann als eigenständiger Wohnraum eingerichtet werden. Es besteht aus einem freundlichen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, bietet eine ideale Konfiguration für die Aufnahme von Gästen, einen geliebten Menschen oder erwägen Sie eine unabhängige Nutzung. Es gibt auch einen Waschraum/Heizraum, einen Keller, eine Treppenabstellkammer, einen Atomschutzbunker sowie eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses über einen Personenlift, der eine perfekte Zugänglichkeit für Rollstuhlfahrer gewährleistet.Der erste Stock bildet das Herzstück des Hauses. Es öffnet sich zu einer Eingangshalle, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer verteilt, das dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet ist. Von diesem gemütlichen Wohnraum gelangt man auf einen großen Südbalkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, darunter das Oldenhorn, die Dents du Midi und die majestätischen Waadtländer Alpen. Die separate, voll ausgestattete Küche grenzt an einen gemütlicheren Speisesaal. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Besuchertoilette vervollständigen diese Etage, von der eines der Schlafzimmer auch einen direkten Zugang zum Balkon hat.m zweiten Stock unter dem Dach befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, die alle mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Drei von ihnen verfügen über Einbauschränke, während eine andere einen direkten Zugang zum Südbalkon hat und somit den Raum angenehm verlängert. Die Etage verfügt auch über ein Badezimmer mit WC, einen Dachboden und einen Flur mit Einbauschränken.Diese Immobilie verfügt über eine ideale Ausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Der Charme des Holzes, das Vorhandensein eines Panoramabalkon, die Großzügigkeit der Volumen, die spektakuläre Aussicht auf die alpinen Gipfel und die Möglichkeit, eine unabhängige Unterkunft zu schaffen - alle auf einem flachen und leicht zugänglichen Grundstück - machen es ein seltenes Gut auf dem Markt von Leysin.Sie wird perfekt zu denen passen, die einen warmen Ort in den Bergen suchen, der Authentizität, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial kombiniert.Das Chalet setzt sich zusammen aus:Erdgeschoss:Ein atomarer SchutzraumEine Garage für ein FahrzeugEine Vertriebshalle,Ein Waschraum/ HeizraumEin Duschraum mit Waschbecken/ WCEin ZimmerEin ZimmerEin Keller unter der TreppeEin Keller1. Etage:Eine Eingangshalle mit Treppen, die einen Zugang zum Erdgeschoss sowie zum 2. Stock bietetEine VertriebshalleEin WC mit WaschbeckenEine voll ausgestattete KücheEin Esszimmer mit Zugang zum SüdbalkonEin geräumiges Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum SüdbalkonEin Duschraum mit WaschbeckenEin ZimmerEin Zimmer mit Zugang zum Südbalkon2. Etage:Ein Flur mit EinbauschränkenEin Badezimm