3.5 Rooms, 68 m², Ground floor 

Wir vermieten die 3.5 Zi- und die 6.5 Zi- Wohnung oder das ganze Haus ab 1. November 2025 oder nach Vereinbarung.
(auch als Zweitwohnsitz möglich)

Die Liegenschaft ist von Fichten und Arven umgeben, verfügt über einen sehr grossen, eigene Garten (1200 m2) und ist sehr kinderfreundlich. Das Haus wurde 1963 erbaut und 2009 ummantelt (isoliert) & das Dach neu gemacht.
Die ausgezeichnete Lage im kleinen und freundlichen Bergdorf Bivio ermöglicht per kurzem Fussweg den Zugang zu allen Erlebnisangeboten im Bereich Natur, Sport und Freizeit. Die Bushaltestelle ist direkt neben dem Zweifamilienhaus. Das Angebot eignet sich als ganz Jahres oder als Ferien Domizil.

Das Zweifamilienhaus besteht aus:

-3.5 Zimmer Parterrewohnung, 68 m2 mit Balkon
Helle, lichtdurchflutete Zimmer, ein Zimmer mit Balkon und direktem Gartenzugang. Alle Zimmer mit eigenem Lavabo. Grosser Einbauschrank im Gang, WC und Bad separat, Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Heizungsraum auf der gleichen Etage

-6.5 Zimmerwohnung im 1. und 2. Stock, 149 m2 mit Balkon
1. Stock: Arvenstube mit schönem Holz-Steinofen, grosszügiger Küche und drei Schlafzimmer. Ein weiteres, kleineres Zimmer lässt sich gut als Arbeitszimmer nutzen. WC und Bad sind separat. Der Balkon ist von 2 Zimmer aus zugänglich.
2. Stock: Mit einer Treppe verbunden gelangt man in den Dachstock mit 2 Zimmer. Eines davon ist sehr gross. Ein kleiner Abstellraum und 1 Estrichabteil ergänzen den 2.Stock

Das ruhige und freundlich-charmante Dorf Bivio liegt auf 1769 Metern mitten im Naturpark Ela und ist der ideale
Ausgangsort für Wanderungen und Skitouren in der Bergwelt rund um den Julierpass, das Oberengadin und das Bergell.
Es ist bekannt für einen sanften Tourismus und hat ca. 180 EinwohnerInnen.

Das schneesichere Bivio liegt in einem der schönsten Urlaubsgebiete der Schweiz. Klein und fein, fern ab von Hektik und Rummel, persönlich, naturnah und umweltbewusst ist es das letzte Dörfchen vor dem Julierpass. In Bivio hat es 3 Skilifte und ca. 30 km breite und gepflegte Ski-, Carving- und Snowboardpisten sowie attraktive Winterwanderwege.
Alles ist kinderfreundlich und gut zu Fuss erreichbar; die Skilifte, das Kinderskiland, das beleuchtete Natureisfeld, das Hallenbad, die Langlaufloipen und der Schlittelweg (2.3 km) mit Schlepplift.

Im Sommer bietet das Dörfchen viele Wandermöglichkeiten, Biketouren und einen kleinen Klettergarten direkt hinter dem Haus. Mitten im Dorf ist der Kinderspiel-/Multisportplatz. Einkaufsläden, Restaurants und die Bibliothek sind alle gut zu Fuss erreichbar. Die Haltestelle der ÖV/Post befindet sich direkt neben dem Haus.

Distanzen mit dem Auto:
- Von Bivio aus erreicht man Savognin in 20 Minuten,
- St. Moritz im Engadin in 30 Min
- Die nächstgelegene Stadt Chur ist 60 Minuten entfernt
- In 40 Minuten ist man im schönen Bergell und in knapp 75 Minuten weiter unten im charmanten kleinen italienischen Städtchen Chiavenna