4.5 Rooms, 143 m², Ground floor 

STANDORT

Der Standort befindet sich im Zentrum von Villars-le-Terroir, Rue de l'Ancien-Collège 104.

2 km von Echallens und 200 Meter vom Grundschulcollege 1P-8P entfernt.


VERTEILUNG

LOT A1: DUPLEX 4,5 Zimmer + Büro von 143 m² mit Garten und überdachter Terrasse und seinem Abstellraum.


EG:

. Eingangsbereich mit Einbauschränken - 10,1 m²

. Küche - 13,2 m²

. Wohnzimmer - 29,1 m²

. WC und Waschmaschinenanschluss - 4,7 m²

. Keller - 5,6 m²

. Treppen zum Obergeschoss


Außenzugang zum Technikraum - 9,7 m²

Heizung durch Erdwärme.

Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf, Energieverbrauch in Echtzeit.


OBERGESCHOSS:

. Schlafzimmer 1 - 19,9 m²

. Badezimmer mit Dusche - 4,2 m²

. Flur, der als Büro genutzt werden kann - 13,7 m²

. Badezimmer - 6,4 m²

. Schlafzimmer 2 - 17,2 m²

. Schlafzimmer 3 - 16,6 m²


AUßENBEREICH

. Garten 47 m²

. Terrasse zur Südseite 16 m²

. Überdachte Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss 12 m² mit Abstellraum 8 m²

. Zaun H180 zur Straßenseite

. Anlieger, überdachte Stellplätze für 2 Autos (Abstellmöglichkeit unter dem Dach)


VERKAUFSPREIS A1

Wohnungspreis 1'110'000.-

Preis für überdachte Stellplätze 60'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'170'000.-


VERTEILUNG

LOT B8 - Wohnung von 133 m2, modulierbar in 4,5 oder 5,5 Zimmer mit Balkon.


. Eingangsbereich mit 2 Schrankzonen - 18,2 m²

. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 3,2 m²

. Schlafzimmer 1 - 15,2 m²

. WC-Dusche 6,6m²

. Küche/Wohnzimmer - 44,5 m²

. Badezimmer - 4,7 m²

. Schlafzimmer 2 - 12,7 m²

. Schlafzimmer 3 - 10,0 m²

. Schlafzimmer 4 - 15,3 m²


Möglichkeit, die Trennwände der Schlafzimmer 2-3-4 zu entfernen oder zu verschieben.

Lage im 1. Obergeschoss mit Aufzug.


VERKAUFSPREIS B8

Wohnungspreis 935'000.-

Preis für 1 überdachte Stellplatz 25'000.-

Preis für 1 Außenstellplatz 15'000.-

Gesamtpreis: CHF 975'000.-


TECHNIK

Heizung durch Erdwärme + Free-Cooling (Kühlung der Böden im Sommer)

Photovoltaikanlage mit Stromerzeugung für die Mitbenutzer (und nicht die PPE) in Echtzeit.

Komplette Sanierung in den bestehenden Räumen.

Dreifachverglasung mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen.

Sorgfältig gestaltete und schöne Ausführung auf der gesamten Baustelle mit 5 Besucherstellplätzen.

Durch einen Steinmetz, Sanierung der Fensterrahmen, der Eckverbände und der Gewölbe, die dem Ensemble den authentischen Charme der schönen Waadtländer Bauernhöfe verleihen.


VERKAUF AUF PLÄNEN

Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, einem bereits gestarteten Bauvorhaben beizutreten, bei dem Sie immer noch die Innenausstattung wählen können. Fertigstellung: B8: September 2026 und A1 Dezember 2026.


AUSSTATTUNG

Große Wohnungen, alle mit mehreren Schrankzonen, Abstellräumen und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. Terrassen und Balkone mit elektrisch bedienbaren Markisen.

Geräumige und funktionale Wohnungen, die energetisch optimiert sind.


Vollständige Unterlagen über das Formular auf der Website.

Verkaufsverantwortliche - Informationen - Terminvereinbarung:

Referenz 5 Immobilien in Etagnières - Mélanie Adam - 078 827 40 89.