7 Rooms, 154 m²

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OBJEKTBESCHRIEB:

Das 1949 erbaute 7-Zimmer-Haus steht im beliebten Wohnquartier Neubad. Die Häuser hier sind meistens als Reihenbauten erstellt worden. Besonders begehrt sind Eckhäuser, die nur auf einer Seite angebaut sind, so wie dieses Haus hier. Zudem verfügt das Haus auch noch über eine Garage, was in Basel je länger, desto mehr an Wert gewinnt.

Durch die geschickte Raumaufteilung und ideale Ausnutzung der vorhandenen Fläche, fühlt sich in diesem charmanten Haus auch eine grössere Familie wohl. Ein zusätzliches Zimmer wäre durch einen Umbau des Reduits im Dachgeschoss realisierbar. Das grosse Raumangebot in diesem Haus lässt verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zu. Durch einen Umbau in den Jahren 2009/2010 wurde das Haus teilrenoviert und so konzipiert, dass man sich innerhalb der Familie auf eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung aufteilen könnte.

Den Zustand darf man als intakt bezeichnen, gewisses Sanierungsarbeiten sind aber klar angezeigt. So sind sicher die Fenster und das Dach zu ersetzen. Dazu kommen individuelle Renovationen gemäss Ihren Vorstellungen. Insgesamt sollten mindestens 200'000 bis 300'000 Franken eingerechnet werden.

Besonders wohlfühlen werden Sie sich draussen auf dem Sitzplatz und im wunderbaren kleinen Garten. Er ist von der Strasse gut abgeschirmt und vom gegenüberliegenden Nachbarshaus nicht einsehbar. Ein wahrer Ort der Erholung, mitten in einem Habitat von Bäumen, Sträuchern, Blumen und Rasenflächen.

Alles in allem ein romantisches Eigenheim mit besonderem Charme und viel Potenzial für Leute, die gerne an ruhiger Lage mitten in der Stadt leben.

Raumprogramm:
Erdgeschoss mit Entrée, Gang, Heiz-/Waschraum, Garage, Küche und Wohn-/Esszimmer, Terrasse.
Obergeschoss mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Treppenvorplatz, Balkon.
Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmer, Bad, Gang, Reduit (Ausbaureserve).
Umgebung: Hausvorplatz, kleiner Parkplatz vor Garage, Velounterstand, Garten mit Sitzplatz.


ORTSBESCHRIEB:

Basel ist mit seinen rund 207'000 Einwohnern (12/24) nach Zürich und Genf die drittgrösste Stadt der Schweiz. Der Stadtteil Neubad im Westen der von Basel ist ein beliebtes Wohnquartier mit vielen tollen Einrichtungen und schönen Geschäften. Das Neubad ist keine offizielle Quartiersbezeichnung. Es liegt um den Neuweilerplatz in den offiziellen Quartieren Bachletten und Gotthelf. Der Stadtteil ist durch einen hohen Anteil an Reiheneinfamilienhäusern geprägt und hatte schon in den 1920er Jahren einen Nebenzentrumscharakter.

Schulen:
Kindergarten und 1. - 6. Primarschule im Schulhaus Neubad, alle weiterführenden Schulen in der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Migros, Coop und zahlreiche Detailhandelsgeschäfte am Neuweiler-Platz.

Öffentlicher Verkehr:
Haltestelle Neubad (240 m) Tram 8 und Bus 36, Haltestelle Im langen Loh (280 m) Tram 8

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